一、城市農(nóng)村中的“空掛戶”,在征收時能得到補償嗎?
真正的空掛戶,由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入,但實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系,因此,遇到征地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補償?shù)摹?/p>
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,對土地的征收補償包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。也就是說,對農(nóng)民的補償,一個主要是房屋的補償,即地上附著物的補償;另一個是青苗補助費。“空掛戶”因其在地方既沒有房屋,也沒有耕地上的經(jīng)濟作物,所以沒有獲取補償?shù)挠嗟亍6婕鞍仓醚a助費,是根據(jù)至少1:1的置換原則進行房屋的安置。因“空掛戶”沒有房屋,所以也就沒有置換的空間。
二、征收土地賠償新標準
1、土地補償費和安置費
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。
哪些“空掛戶”可以獲得拆遷補償
征地拆遷,空掛戶無房戶有補償嗎?
“空掛戶”入贅婿能否享有征地補償權(quán)?
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