按照房屋租賃的標準程序,在房屋正式交付之前一般要經歷一個房屋交驗過程。房屋交驗過程一般在簽訂房屋租賃合同之前進行,只有在交驗完成后,雙方均無任何異議且都表示滿意,有了租賃意向之后,才進行下一步——簽訂房屋租賃合同。
因此,在房屋交驗過程中,雙方應做好以下幾方面的準備過程:
(1)當雙方達成一致確定租賃關系時,承租人需要核實房東身份證件及房屋產權證、房屋租賃許可證;出租人應當查驗承租人的身份證原件,核實承租人的身份。
(2)雙方在進行房屋交驗之后,應當將《物業交驗單》作為《房屋租賃合同》的附件粘貼在合同的附頁上。《物業交驗單》主要內容包括:物業是否與合同約定的一致;物業里的家具等是否已搬空;物業鑰匙是否已交付;水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等雜費是否已經結清等。
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