近幾年,全國各地都在拆遷建設(shè),拆遷越來越多問題也越來越多,拆遷糾紛每個(gè)地方都有發(fā)生,有時(shí)候平民百姓遇到強(qiáng)制拆遷時(shí),不知該如何維權(quán),畢竟不是人人都掌握豐富的法律知識,因此維權(quán)首選就是聘請律師代為維權(quán),但是怎樣才選擇拆遷維權(quán)專業(yè)律師呢?下面律霸小編為大家來支招。
一、拆遷補(bǔ)償包括
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)或叫房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、拆遷維權(quán)的做法
1、要搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件
其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)用地批準(zhǔn)書、銀行拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金的證明、拆遷方案及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法等;
2、保存好重要的證件
在房屋征收過程中,房產(chǎn)證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權(quán)利的證明、協(xié)議等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否則一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權(quán),就會(huì)造成巨大的阻礙。
3、通過司法途徑維護(hù)自己的合法途徑
每個(gè)地方有每個(gè)地方的拆遷標(biāo)準(zhǔn),不能一概而論,被拆遷人只是普通的老百姓,往往不懂如何利用法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益,因此,建議被拆遷人找專業(yè)的拆遷律師來幫助自己
三、拆遷維權(quán)律師選擇
1、選擇拆遷律師要“對口”。術(shù)業(yè)有專攻,法律是一個(gè)龐大的體系,根據(jù)不同的法律部門我們可以分為不同專業(yè)的律師,
2、選擇拆遷律師要看經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)驗(yàn)對于一個(gè)律師來說很重要,實(shí)踐出真知,沒有足夠的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)就很難把握拆遷方行為動(dòng)向
3、選擇拆遷律師要看辦案實(shí)力。辦案實(shí)力也就是拆遷律師對法律理論基礎(chǔ)的研究深入性,對法律條文、內(nèi)涵、框架掌握的清晰思維模式和運(yùn)用方法。
在遇到不公平待遇時(shí)我們應(yīng)該積極維權(quán),維權(quán)不是以暴制暴而是通過法律的途徑,我們需要先收集有力的證據(jù),然后就可以通過小編介紹的辦法尋找拆遷維權(quán)專業(yè)律師,這樣就可以保障自己的權(quán)利不受到損害,至于拆遷維權(quán)專業(yè)律師的收費(fèi)一般都可以雙方協(xié)商的。
拆遷維權(quán),進(jìn)行上訪時(shí)需要注意哪些問題?
拆遷維權(quán)的三大法寶?
拆遷維權(quán)的最好辦法是什么?
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