一、房屋被拆遷,維權時才發(fā)現拆錯了,該怎么辦?
房屋被拆遷,維權時才發(fā)現拆錯了,可以協商或起訴賠償。
《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人達成協議后,一方或者雙方當事人反悔的,未經行政機關裁決,僅就房屋補償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。”
二、安置房面積包括公攤面積嗎?
選擇安置房補償方式時,所調換的房屋面積是否包含公攤面積,各地的標準有所不同。一般由各省市自行規(guī)定,目前,已有十七個省出臺了相關補償規(guī)定,對公攤面積的拆遷補助做出規(guī)范。所以被征收人選擇產權調換時,要仔細研究當地的相關法規(guī)。
三、房屋拆遷補償方式分為兩種:
①補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額,根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
四、房屋拆遷補償一般包括兩類:
①房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
②周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
被拆遷人如何運用信息公開的手段進行維權?
拆遷時,房屋評估價值比實際值低如何維權?
公租房拆遷補償不滿意應該怎么維權?
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