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房屋被拆遷，維權(quán)時(shí)才發(fā)現(xiàn)拆錯了，該怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 265人看過

　　一、房屋被拆遷，維權(quán)時(shí)才發(fā)現(xiàn)拆錯了，該怎么辦?

　　房屋被拆遷，維權(quán)時(shí)才發(fā)現(xiàn)拆錯了，可以協(xié)商或起訴賠償。

　　《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”

　　二、安置房面積包括公攤面積嗎?

　　選擇安置房補(bǔ)償方式時(shí)，所調(diào)換的房屋面積是否包含公攤面積，各地的標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般由各省市自行規(guī)定，目前，已有十七個(gè)省出臺了相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定，對公攤面積的拆遷補(bǔ)助做出規(guī)范。所以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，要仔細(xì)研究當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：

　　①補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

　　②補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

　　四、房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：

　　①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;

　　②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

被拆遷人如何運(yùn)用信息公開的手段進(jìn)行維權(quán)？

拆遷時(shí)，房屋評估價(jià)值比實(shí)際值低如何維權(quán)？

公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?

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