一、實(shí)施強(qiáng)制拆遷的條件是什么？

強(qiáng)制拆遷時(shí)，房屋管理部門(mén)對(duì)拆遷人員出具裁決書(shū)而未搬遷的、未按規(guī)定期限進(jìn)行搬遷的、有合理要求進(jìn)行強(qiáng)制拆遷而當(dāng)事人未拆遷的。管理部門(mén)按照我國(guó)的法律規(guī)定，強(qiáng)制拆遷違法建筑，保護(hù)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

1、房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

二、違建當(dāng)事人權(quán)益不受到法律保護(hù)嗎

被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法的建筑物，在強(qiáng)制拆遷之前應(yīng)該履行法定的程序，否則行政機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)行政法律責(zé)任，權(quán)利人能獲得相應(yīng)的國(guó)家賠償。

(1)書(shū)面通知當(dāng)事人

行政機(jī)關(guān)在作出拆遷建筑物的行政行為之前應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)作做實(shí)地調(diào)查，制作現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄、調(diào)查詢(xún)問(wèn)筆錄當(dāng)事人，因此，行政機(jī)關(guān)在沒(méi)有調(diào)查的情況下便作出的行政行為是違法的，當(dāng)事人可以提起訴訟和復(fù)議。當(dāng)事人在法定時(shí)間內(nèi)會(huì)接到行政機(jī)關(guān)所做的決定書(shū)，被告知拆遷建筑物的決定及相應(yīng)的理由。如果當(dāng)事人對(duì)拆遷決定存在著疑問(wèn)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該作出相應(yīng)的解釋。當(dāng)事人在不服行政處罰的時(shí)，可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)組織聽(tīng)證會(huì)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)免費(fèi)的為當(dāng)事人舉辦，向社會(huì)大眾征求意見(jiàn)。

(2)給當(dāng)事人提起復(fù)議及訴訟的時(shí)間

如果你不知道或錯(cuò)過(guò)了要求舉辦聽(tīng)證會(huì)的時(shí)間，也沒(méi)關(guān)系。當(dāng)事人可以在接到違章建筑的行政處罰通知書(shū)之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者在收到行政處罰決定書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。換而言之，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定之后還不能直接對(duì)違法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，當(dāng)事人能在法定時(shí)間內(nèi)提起復(fù)議及訴訟的時(shí)間，時(shí)間過(guò)后，法定機(jī)關(guān)才可以在當(dāng)事人沒(méi)有將房屋拆除的時(shí)候，強(qiáng)制拆除房屋。

(3)拆遷前十日受到最終通知

若在法定的期限內(nèi)不拆除，也沒(méi)提起復(fù)議或訴訟，則在強(qiáng)制拆除房屋之前，當(dāng)事人還會(huì)接到行政機(jī)關(guān)要求在10天拆遷的通知，告知強(qiáng)拆的最終日期，仍不拆除的情況下房屋才會(huì)被強(qiáng)拆。因此，當(dāng)事人如果在規(guī)定日期之前自行拆除違章建筑，則不會(huì)被強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)的拆遷手段若采取損害當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的措施，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求法院保護(hù)權(quán)利。

強(qiáng)制拆遷的實(shí)施步驟有哪些?

被強(qiáng)制拆遷的條件是什么

哪些部門(mén)可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷