在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村各類土地出租的期限應該是多久
農村土地出租期限到底是怎么規定的?
《農村土地承包法》第20條規定，耕地的租賃期為30年。草地的租賃期為30年至50年。林地的租賃期為30年至70年;特殊林木的林地租賃期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
1、耕地的租賃期
據統計，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對承包期限都有明確規定。如土地管理法規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。
農村土地出租期限到底是怎么規定的?
現實中，截至2000年，全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方，承包期達到三十年的耕地面積占92%，如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標承包的責任田以及各地預留的機動地，實行家庭承包的耕地承包期達到三十年的占95%以上。土地承包期限的長短，應考慮到我國農村的實際情況，根據農業生產經營的特點，農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。期限太短，不利于土地承包經營權的穩定和農業的發展;期限太長，則不利于對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的承包期為三十年，符合有關法律的規定和目前農村的實際做法，同有關政策也是一致的。
2、草地、林地的租賃期
我國草原承包面積31.2億畝，占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶，集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限，我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。在實踐中，一些地方對草原實行五十年的承包期，林地的承包期一般為三十年至五十年。
農村土地出租期限到底是怎么規定的?
同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地為例：首先，林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等，而耕地主要是用于種植農作物，一般是一年一季或者兩季，甚至三季。其次，林業生產投資大，林木生長期、收益期長，風險大。第三，我國對林木實行限額采伐制度，承包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性，農村土地承包法根據國家有關政策精神和農村土地承包的實際做法，規定草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商品房被拆后如何賠償
2020-11-11破壞軍人婚姻應負哪些法律責任
2021-03-21同案犯能否作為親屬委托律師
2021-01-15中小企業實行股權激勵有什么好處
2021-02-06保證金質押是否可以指示交付
2020-11-09結婚有哪些正常收費
2021-03-08單方面變更勞動合同需要什么條件
2021-03-10無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10承包工屬于雇傭關系嗎
2021-01-19集體土地入市交易規則是什么
2021-02-05企業破產車輛能過戶嗎
2020-12-08如何變更無固定期限勞動合同?
2020-12-26勞動保護的措施有哪些
2021-01-05計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15離職時單位要求簽保密協議合法嗎
2021-03-02調崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27投保人可以解除保險合同嗎
2020-12-03意外保險理賠多久到賬
2021-01-31保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18