在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
屋主不簽字，房屋能偷拆嗎？
一、屋主不簽字，房屋能偷拆嗎?
如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能，否則屬于違法強拆。針對拆遷方違法偷拆行為所導致的侵權現狀及經濟損失提起要求拆遷方恢復原狀及要求賠償經濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個訴訟在現實中操作存在很大的難度，也難起到促進談判、促進和解的效果。
即使拆遷方承認偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復原狀，盡管法律規定當事人有這樣的訴訟權利，能夠恢復原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進行談判，但是實踐中強拆、偷拆后要求恢復原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。
二、房屋拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
綜上所述，開發商拿到土地使用權后，如果上面還有房屋建筑，其應該給房屋產權人一定補償，雙方簽訂拆遷補償協議。沒有經過房屋主人同意，其在協議書上沒簽字的，拆遷方不可以偷偷拆遷，如果一旦拆遷給產權人造成損害，其有權要拆遷方賠償損失。
征地拆遷流程是怎樣的
拆遷信息公開的內容有哪些？
新拆遷條例規定的土地征收范圍有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎
2021-03-01涉外婚姻離婚要怎么應訴
2021-03-04用網上的攝影照片畫畫算侵權嗎
2020-11-18債權受讓人是什么意思
2020-11-21夫妻離婚孩子撫養權怎么判
2021-03-06怎么申請脫離親子關系,有哪些法律途徑
2021-01-05未達法定年齡的婚姻的效力如何
2021-01-16離婚后能提出要贍養費嗎
2021-02-24怎樣通過申請支付令來要債
2021-02-15造成交通事故后逃逸
2021-02-05員工下班后在公司宿舍摔傷算工傷嗎
2021-02-04同時履行抗辯權的失效
2021-02-07實習期上高速被處罰一次后后面再抓住怎么辦
2020-11-20被裁員公司不給經濟賠償怎么辦
2021-03-18廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11保險合同的變更包括哪些內容
2020-12-22保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02什么是保險理賠原則
2020-11-30幾種常見的車險拒賠糾紛
2020-11-29