一、城市房屋拆遷時，需要保全哪些證據(jù)?

當(dāng)事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

5、已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議;

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

二、房屋拆遷公證怎么做?

對房屋實施強制拆遷時，應(yīng)符合以下規(guī)定：

1、公證機關(guān)應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人到場，被拆遷人如果拒不到場, 公證員應(yīng)當(dāng)在筆錄中記明，并由記錄人簽名或蓋章。

2、實施強制拆遷房屋中有物品的，公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、分類登記到冊，記錄交給兩名有完全行為能力的在場人員核對后，公證員和在場人在記錄上簽名。被拆遷人如果拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

3、物品清點登記后，凡不能立即交與被拆遷人接收的，公證員要監(jiān)督拆遷人將物品存放在其提供的倉庫中，已提供的標碼物品丟失損壞的，倉庫保管員應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。

三、房屋拆遷公證申請需要什么材料?

拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請，填寫公證申請表，并提供：

1、拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明：

2、拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等;

3、被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料;

4、房屋拆遷協(xié)議文本(公證處可以代當(dāng)事人草擬);

5、其他有關(guān)的證明材料。

綜上所述，房屋拆遷過程中，發(fā)生糾紛的情況很常見，作為房屋產(chǎn)權(quán)人，要保全好相關(guān)證據(jù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、簽過字的拆遷補償協(xié)議、拆遷安置公告及對方強拆和非法拆遷的照片錄像等。如果有現(xiàn)場證人，在之后法院審理的時候，也可以提供證人。

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