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租房拆遷房東趕走租戶，不退押金怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 861人看過

一、租房拆遷房東趕走租戶，不退押金怎么辦?

租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分。

二、怎樣預(yù)防租房過程中不退押金的問題?

1、租房過程中，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機(jī)和電視機(jī)冰箱之類電器設(shè)備要注明品牌型號(hào)和購(gòu)買日期生產(chǎn)日期，即使無(wú)法做到也要留意寫明，以后及時(shí)壞了也屬于自然損壞。

2、當(dāng)交完房租一定要開具交納房租的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力，切記付現(xiàn)金。

3、租房過程中一定要將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。

4、如果是通過中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司。現(xiàn)在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

綜上所述，租戶在房屋租賃期間，如果房子被政府拆遷，租賃合同就被迫中止。房東趕走租戶并不退押金的，這種情況下，協(xié)商已經(jīng)無(wú)效，租戶應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備訴訟材料去法院立案。除了索要押金外，還應(yīng)該要求房東支付由于租賃中斷導(dǎo)致的損失賠償。


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簡(jiǎn)介：

2008年畢業(yè)于華東政法大學(xué)法律碩士專業(yè)，在上海盛聯(lián)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)至今，主要從事日企法律服務(wù)，負(fù)責(zé)糾紛解決，包括合同糾紛、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)、公司日常管理糾紛等。

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