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寧波
部分房屋在紅線范圍內該不該拆？
一、部分房屋在紅線范圍內該不該拆?
房屋是屬于一個整體，如果房屋只有一部分在征收范圍內的，不能只對在征收范圍內的那部分進行拆遷，而是要對整座房屋進行拆遷。普通的住宅房屋都是整體設計建造的，而且這其中的承重以及耐久都是以整體為基礎，一旦對建筑物本身造成較大規模的破壞的話，那么就很難保證紅線之外的建筑是否安全。而且，如果只征收一部分房屋，那么必定會導致房屋再也無法使用的情況，且也可能會造成更大的人身財產安全。
雖說依照拆遷范圍實施拆遷確實符合法律的規定，但法律的存在不是為了損害公民的利益的，法律有實事求是和為人民服務的原則。如果真的按照紅線范圍那樣的規定來實施，那必然會對被征收人房屋造成一定的損害。因此，發生這種情況時，應當對房屋整體進行拆遷或者是結合具體實際情況來實施。
二、房屋征收拆遷包括哪些環節?
1、調查核實。
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經審查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
綜上所述，拆遷部門在發布拆遷公告后，會確定一個拆遷紅線，如果正好村民的房屋部分在紅線范圍內的，通常的做法是將房屋全部拆遷，對村民拆遷補償。如果村民不同意拆遷，拆遷部門則不能強拆，應當協商一個妥善解決的辦法。
房屋拆遷協議應該注意哪些？
征收方暴力拆遷犯了什么罪？
被拆遷人反抗暴力拆遷會被拘留嗎？
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