房屋租賃合同中出租人和承租人的權(quán)利與義務(wù)具體有哪些呢
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》和《市居住房屋租賃管理實施辦法》規(guī)定,出租人和承租人享受如下權(quán)利并承擔(dān)如下義務(wù):出租人的權(quán)利和義務(wù):居住房屋的出租人在訂立時,有權(quán)查驗承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間,有權(quán)按照租賃合同的約定,定期查看承租人使用房屋的情況。居住房屋的出租人在訂立租賃合同時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,在租賃合同中確定承租的居住人數(shù);承租人不具有本市戶籍的,應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時辦理居住登記。居住房屋的出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動的,應(yīng)當(dāng)及時報告社區(qū)綜合協(xié)管隊伍或者有關(guān)管理部門。承租人的權(quán)利和義務(wù):居住房屋的承租人在訂立租賃合同時,有權(quán)查驗房屋狀況是否符合房屋的安全狀態(tài)。居住房屋的承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的條件和用途,合理使用房屋;將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意;增加同住人的,應(yīng)當(dāng)書面告知出租人;增加的同住人不具有本市戶籍的,應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時辦理居住登記。
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孫連永律師,天津得依律師事務(wù)所律師,天津律師協(xié)會會員,曾擔(dān)任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問,對建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問,代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件,對工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長領(lǐng)域涉及:建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等,辦理案件幾百起,擁有豐富的辦案經(jīng)驗,所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長辦理:受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件,辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情,為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彛ㄍマq護(hù),提供法律幫助等等,對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解,有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。孫連永律師在工作中,一直以誠為本,立足于當(dāng)事人的角度分析問題、解決問題,力爭讓每一個案件都做到案結(jié)事了,深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)!
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