在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市房屋拆遷需要評估嗎？
一、城市房屋拆遷需要評估嗎?
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對城市的房屋進行拆遷的時候，是需要對被拆遷的房屋進行評估的，而評估的方式也很多。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、房屋拆遷補償是如何進行評估的?
(一)進行風險評估準備，制定評估方案，并向市建設局維護穩定工作領導小組辦公室備案。(二)將重大拆遷政策草案通過相關媒體、網絡等形式進行公告或公示，讓廣大群眾充分了解新政策的內容。
(三)分別采取座談會、問卷調查、名義測評等形式，廣泛征求各有關部門，拆遷有關單位，拆遷當事人和社會各界的意見及建議。
(四)依據有關法規組織相關群眾代表、專家、人大代表、政協委員等對拆遷重大政策征求意見或論證，評審政策的可行性，科學性和社會風險因素。
(五)綜合各方意見，對拆遷重大政策進行科學的預測分析和論證研究，特別對實施拆遷政策可能引發的矛盾沖突做出評估評測，并制定相應的防范，應急預案，最后作出總體評估結論，提出意見和建議，形成專項評估報告，報市維護社會穩定工作領導小組備案。
農村自建房拆遷有的時候也是需要評估的，除了房子的市場價格之外，還有裝修費，以及其他不能帶走的這些裝修飾品，這些費用都是由政府部門承擔的，進行評估是秉承著對拆遷方和被拆遷方雙方都負責任的態度，這樣才能更加準確的確認補償款。
最新拆遷補償條例全文
被拆遷人如何運用信息公開的手段進行維權
最新拆遷法有哪些規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司未設立股東名冊怎么辦
2021-01-25醫療事故和醫療糾紛有什么區別?
2021-01-15死者賠償標準應怎樣計算
2021-01-02駕駛證十年到期多久需要再換
2021-03-11訂婚一個月可以退婚嗎
2021-01-04快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21如何申請財產保全
2020-12-05買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17調解能確定勞動關系嗎
2020-12-28投保人對被保險標的不具有保險利益保險合同無效嗎
2020-11-17財產保險意外傷害險種的理賠流程
2021-03-22如何選擇合格的保險代理人
2020-12-14保單的轉讓與質押規定
2021-01-12主張拆遷補償利益有時效要求嗎
2020-12-07空宅基地,拆遷怎么補償
2021-01-15新農村拆遷補償多少一平方米
2021-01-14房屋拆遷糾紛如何訴訟
2021-03-18