一、大棚房就一定是違建嗎?

大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)的塑料大棚進(jìn)行包裝后打著“私人農(nóng)莊”、“田園別墅”、“農(nóng)家院”的名義進(jìn)行銷售。想必大家以前也曾看到售價(jià)十幾萬(wàn)元的農(nóng)家院，這類房屋大多便是“大棚房”。屬于會(huì)被立即拆除的違規(guī)“大棚房”有：

1.違規(guī)改建農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房;

2.在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)住宅;

3.占用耕地違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，如別墅、休閑度假設(shè)施等。

二、為什么要拆除“大棚房”?

與普通違建不同的是，因?yàn)榇笈锉砻嬗幸粚痈材ぃ沟谩按笈锓俊陛^為隱蔽，不易被發(fā)現(xiàn)。但這類房屋不僅故意改變了設(shè)施農(nóng)用地的性質(zhì)，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對(duì)耕地及基本農(nóng)田造成了嚴(yán)重破壞。

“大棚房”以設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為幌子，以種植、養(yǎng)殖的管護(hù)用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農(nóng)田，嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認(rèn)清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購(gòu)、不租“大棚房”。拆遷大棚房按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。而且各地區(qū)“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)政策決定。?“大棚房”整治行動(dòng)后要求強(qiáng)化永久基本農(nóng)田用途特殊管制措施，并建立違法違規(guī)占用耕地有獎(jiǎng)舉報(bào)制度。提高農(nóng)村土地利用率。促使農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一般情況下集體土地拆遷，都會(huì)下發(fā)補(bǔ)償方案。

對(duì)于大棚房的相關(guān)認(rèn)定上，必須對(duì)照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行處理，國(guó)家在對(duì)大棚房進(jìn)行改造或者拆除時(shí)，必須對(duì)大棚房是否合法進(jìn)行認(rèn)定，一般情況下如果是合法的建筑，那么在土地管理部門或者拆遷部門都是可以查詢到正確的手續(xù)的。

違建多久后不能拆除

違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑?

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？