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商鋪門面房拆遷:我能得到條件相近的安置房嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 535人看過

  一、商鋪門面房拆遷:我能得到條件相近的安置房嗎?

  依據我國相關法律的規(guī)定,房屋拆遷補償的方式有產權置換和貨幣補償兩種,被拆遷人選擇產權置換的,可以獲得條件相近安置房。

  《國有土地上房屋征收與補償條例

  第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

  被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

  因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

  第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

  二、商鋪拆遷補償標準

  1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

  2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。

  3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

  其中過渡期18個月以內的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。(具體執(zhí)行方式詳見本地政府拆遷安置方案)


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高級合伙人律師,華中科技大學雙學士學位,武漢大學法律碩士,中華全國律師協(xié)會會員,中華全國專利代理人協(xié)會會員,廣東省仲裁法研究會榮譽會員,武漢市科技創(chuàng)新服務引進人才,現(xiàn)為湖北天崇律師事務所主任。

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