一、自建房分層買拆遷問題怎么賠償?
應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:
(2)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
在司法實踐中,對于自建房由于其土地使用權一般是集體所有,所以是無法辦理房產證的,但作為土地上的建筑物在拆遷時是可以享受規定標準的拆遷賠償的,具體情況下應當由當事人協商認定后進行處理,避免出現法律適用錯誤的情況。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
農村自建房的最新申請手續有哪些?
農村自建房買賣有哪些條件,要注意什么?
該內容對我有幫助 贊一個
疫情期間解除租房合同算違約嗎
2020-12-26公司法人變更的費用要多少錢
2020-11-23協議離婚雙方多久能離婚
2021-03-16道路交通誤工費怎么計算
2020-11-29勞動合同變更后還有效嗎
2020-11-16解除合同的方式有哪些,合同法定解除的種類有哪些
2021-02-18被惡意調崗可以要求賠償嗎
2021-01-02離退休多少年不能中止合同
2020-12-14拖欠農民工工資兩年內怎么處罰
2021-03-19勞動人事爭議是一裁終局嗎
2020-11-23房屋火災屬于意外險嗎
2020-12-04司機肇事 車主擔責 保險公司付費
2021-01-12在保險公司掛職有危險嗎
2021-03-06超載多少保險拒賠
2021-03-02關于印發關于規范保險公司章程的意見的通知內容是什么
2021-02-03土地轉讓和出租的區別是什么
2020-12-01土地轉包合同協議
2021-01-12農村不同房屋的拆遷補償標準是怎樣
2021-03-05非住宅公產房拆遷怎么補償
2021-02-01株洲市文化路段國有土地證私房拆遷補償標準
2020-11-19