在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地自建房拆遷安置協(xié)議的內容有哪些
一、農村宅基地自建房拆遷安置協(xié)議的內容有哪些?
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
二、農村自建房拆遷的主要問題有哪些?
1、農村房屋拆遷沒有直接的法律法規(guī)和規(guī)章可循。
到目前為止，我國沒有對農村房屋拆遷的一個專門法律和規(guī)章，僅有國務院頒布的專門針對城市居民房屋拆遷的行政法規(guī)——《國有土地上房屋征收與補償條例》。對于農村房屋拆遷的土地性質來說，農村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過程中地上附屬物補償的一個部分。
2、農村中農民法律知識缺乏，維權意識不強。
對政府有關單位與開發(fā)商的口頭承諾較易相信，沒有簽定任何安置補償協(xié)議，一旦農民的房屋被拆遷后就將農民的利益置之度外。
3、補償費用和標準偏低。
三、農村自建房拆遷需要注意哪些事項?
1、要堅持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
2、要做到合理性與靈活性相結合
3、要注意把握工作主動性
4、要有公正、公平、公開的工作程序
不管是農村還是城市，對房屋的拆遷補償安置協(xié)議都是政府部門單方面制定的，按拆遷補償協(xié)議當中的補償方案，跟政府部門之前公告的補償方案應該是一致的，而且，各地區(qū)農村宅基地的拆遷工作，基本上都是當地政府部門規(guī)定的。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
征地拆遷中，違章建筑相應的補償嗎？.
農村房屋拆遷補償標準的最新規(guī)定是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保證人資格有什么特殊規(guī)定
2021-02-17專利代理人可以掛靠嗎
2021-01-02借條應該怎么規(guī)范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05故意傷害致人死亡民事賠償標準
2021-02-19一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產
2021-03-08倉儲合同倉單能不能質押
2021-01-26老婆出軌可以離婚嗎
2021-01-22勞動合同需要注意哪些方面
2020-11-24人身意外險保險費多少錢
2020-12-07法律對產品責任保險是如何規(guī)定的
2021-02-01人身傷害保險理賠流程
2020-12-12被保險人死亡由誰承繼被保險人的權利義務
2021-02-26哪種情形必須導致保險人免責
2020-12-05分紅保險問答
2020-12-12土地承包經營權什么情況下變動
2021-01-05土地承包經營權有什么效力
2020-11-17公寓拆遷補償
2021-01-07鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權進行征地拆遷嗎
2020-12-30拆遷補償不合理,可以找拆遷公司談判嗎
2021-03-06拆遷房征收房產稅嗎
2021-03-06