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寧波
農村宅基地自建房拆遷安置協議的內容有哪些
一、農村宅基地自建房拆遷安置協議的內容有哪些?
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
二、農村自建房拆遷的主要問題有哪些?
1、農村房屋拆遷沒有直接的法律法規和規章可循。
到目前為止，我國沒有對農村房屋拆遷的一個專門法律和規章，僅有國務院頒布的專門針對城市居民房屋拆遷的行政法規——《國有土地上房屋征收與補償條例》。對于農村房屋拆遷的土地性質來說，農村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過程中地上附屬物補償的一個部分。
2、農村中農民法律知識缺乏，維權意識不強。
對政府有關單位與開發商的口頭承諾較易相信，沒有簽定任何安置補償協議，一旦農民的房屋被拆遷后就將農民的利益置之度外。
3、補償費用和標準偏低。
三、農村自建房拆遷需要注意哪些事項?
1、要堅持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
2、要做到合理性與靈活性相結合
3、要注意把握工作主動性
4、要有公正、公平、公開的工作程序
不管是農村還是城市，對房屋的拆遷補償安置協議都是政府部門單方面制定的，按拆遷補償協議當中的補償方案，跟政府部門之前公告的補償方案應該是一致的，而且，各地區農村宅基地的拆遷工作，基本上都是當地政府部門規定的。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
征地拆遷中，違章建筑相應的補償嗎？.
農村房屋拆遷補償標準的最新規定是什么？
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