在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房屋拆遷？
一、什么是房屋拆遷？
房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。
二、拆遷補償標準是什么?
拆遷補償標準是按照被拆除房屋的建筑面積計算的。所謂建筑面積，一般是指產權人擁有房屋的各層建筑面積的總和，具體實施中按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規則》執行。實踐中常常出現償還房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積不相同的情況，或者償還面積與原面積相等，但二者在結構上不同，由此產生產權調換的價格結算問題。
三、補償標準的計算公式是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
游樂場兒童受傷如何劃分責任
2021-02-26父母出資買房注意事項
2021-02-10商標駁回再審申請書怎么寫
2021-01-18交警責任判定同等責任怎么賠
2021-01-23房屋整改延期如何理賠
2020-11-10離婚時財產分割法規大全
2021-02-11自愿離婚協議書格式是怎樣的
2021-01-19子女有贍養能力低保能辦嗎
2021-01-11督促程序標的費用
2020-11-12公有住房承租人糾紛怎么辦
2020-11-12繼承人喪失繼承權的，其子女可代位繼承遺產嗎？
2021-03-25哪些情形承包人可以停緩建
2021-03-12保管合同沒約定生效期限
2021-02-22單方面離職扣錢合法嗎
2020-11-13集資房滿兩年以什么為標準
2021-01-19員工申請勞動仲裁的技巧是什么
2021-02-11拖欠農民工工資舉報不管怎么辦
2020-12-03保險公司償付能力包括什么
2020-12-30人壽保險的類型和條件有哪些
2021-03-20投保車險如何獲得無賠款優待
2021-02-22