第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租賃合同的法律規(guī)定

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 788人看過(guò)

一、租賃合同的概念與特征。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。其特征是:租賃合同是諾成的、雙務(wù)的、有償?shù)暮贤?租賃合同的標(biāo)的物是特定的非消耗物;租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的用益權(quán),而非所有權(quán);租賃合同具有期限性和連續(xù)性,時(shí)間是租賃合同的基本要素。

二、租賃合同的內(nèi)容和形式。

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃期限6個(gè)月以下的,可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無(wú)論采用書面形式還是口頭形式,都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的,不論當(dāng)事人以期限是否作了約定,都視為不定期租賃。

三、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。

(1)出租人的主要義務(wù)。包括:按照約定交付租賃物于承租人使用;保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途;保持租賃物的約定品質(zhì)狀態(tài)。

(2)承租人的主要義務(wù)。包括:按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用;妥善保管租賃物;取得出租人的同意后,承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意的,出租人可以要求承租人煩恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租他人的,承租人亦應(yīng)經(jīng)出租人同意,按照約定期限支付租金;返還租賃物。

四、租賃合同的解除。

除合同解除的一般法定條件外,租賃合同中,出租人和承租人還可以在一些特殊情況下享有合同解除權(quán)。

出租人的合同解除權(quán)情形有:

1、承租人未按約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損害的;

2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的;

3、承租人逾期不支付租金的;

4、對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或約定不明,又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,出租人可以隨時(shí)解除合同,但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人。

承租人在合同解除權(quán)的情形有:

1、對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確的,事后又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,承租人可以隨時(shí)解除合同;

2、租賃物危及承租人的安全或健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格承租人可以隨時(shí)解除合同;

3、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或全部毀損、滅失,不能實(shí)現(xiàn)合同目的承租人可以解除合同。

五、轉(zhuǎn)租、第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利、租賃物收益的歸屬及租賃權(quán)的性質(zhì)。

承租人對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租,應(yīng)取得出租人的同意。未經(jīng)出租同意的,出租人可以行使合同解除權(quán)。經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租,承租人與出租人之間的合同關(guān)系仍然有效;第三人對(duì)租賃物造成損失的,由承租人負(fù)賠償責(zé)任。

第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利的,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人,由此給承租人對(duì)租賃物的使用、收益造成不利影響的,承租人可以要求減少租金或不支付租金。

在承租人占有、使用租賃物期間的收益,除當(dāng)事人有約定的外,歸承租人所有。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。如果你還有其他問(wèn)題需要咨詢,歡迎在線聯(lián)系律霸網(wǎng)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
尹德盛

尹德盛

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15304201510858524

云南法瑞律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

尹德盛

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 贵德县| 湘潭市| 塔城市| 桐乡市| 调兵山市| 遵义市| 界首市| 阿瓦提县| 夏邑县| 宜春市| 登封市| 诏安县| 乌拉特后旗| 密山市| 资讯 | 乌兰浩特市| 林西县| 金塔县| 东乌珠穆沁旗| 内乡县| 钟山县| 固安县| 宝坻区| 四子王旗| 永新县| 吉水县| 武定县| 三河市| 法库县| 聊城市| 榕江县| 丰台区| 吕梁市| 广平县| 东城区| 陕西省| 唐海县| 策勒县| 定日县| 洪江市| 闵行区|