【門(mén)面租賃合同樣本】門(mén)面租賃合同范本

出租方(甲方):

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方):

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、互信、互利的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于號(hào)門(mén)面租賃乙方。甲方對(duì)所出租的門(mén)面具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲方租賃給乙方的門(mén)面建筑面積為平方米。甲方同意乙方所租門(mén)面作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3、甲方為乙方提供的門(mén)面內(nèi)有：給排水設(shè)施、供配電設(shè)備、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路、固定電話線路。其中水電為開(kāi)通狀態(tài)。

第二條：甲乙雙方商定，租賃期限為年，自年月日起至年月日止;

第三條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)月租金為人民幣元，租金按季計(jì)算，合同訂立時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納第一期租金元，此后提前十天交納下期的租金以此類推;

第四條：訂立本合同后乙方一次向甲方交納相當(dāng)于個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元整的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方，由乙方將場(chǎng)恢復(fù)原狀;

第五條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的，甲方可按本合同規(guī)定提前終止合同，收回場(chǎng)地，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)并沒(méi)收乙方保證金;

第六條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中止合同，收回場(chǎng)地：

1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2、乙方利用該場(chǎng)地從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天;

第七條：租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修場(chǎng)地需改變?cè)Y(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行;乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失;租賃期滿或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償;

第八條：合同期滿內(nèi)，工商、稅務(wù)、電費(fèi)、水費(fèi)等及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé);

第九條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同;

第十條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同;

第十一條：乙方若提前終止合同應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，若因提前終止合同造成甲方的損失乙方應(yīng)予賠償;

第十二條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力;

第十三條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條：水電費(fèi)：

3、合同有效期內(nèi)，每月的水電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

4、甲、乙雙方確認(rèn)，按水費(fèi)，電費(fèi)，上述噸/度數(shù)起算水電費(fèi)，甲、乙雙方均無(wú)異議;水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)收取，并加收手續(xù)費(fèi)用：水元/噸，電元/度。

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