第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

對于違法建筑可以出租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 790人看過

違法建筑可以出租嗎

最高法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對此類房屋的租賃合同效力認定又做了進一步規范。解釋第2條規定,出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。解釋第3條規定,出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的,人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

相關知識

對于出租人而言,盡管因房屋系違法建筑而導致合同無效,但該自建房屋在被拆除之前還是其占有的財產。合同無效后出租人可以要求承租人將房屋返還。對于承租人在租賃期間損壞房屋及其設施的,根據最高法院房屋租賃合同解釋的規定,出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。更重要的是,出租人有權要求承租人支付其占用房屋期間的占用費。根據最高法院《房屋租賃合同解釋》的第5條規定,房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,人民法院一般應予支持。也就是說,出租人雖然不能取得租金收益,但是有權向承租人主張承租人使用房屋期間的占用費,具體標準可以參照合同約定的租金標準及周邊房屋的租金標準。如果自建房約定的租金標準與一般房屋無異,可以參考租金標準酌情降低;具體案件可以具體確定。

綜上所述,有關租房子的相關法律知識。對于許多外出打工需要租房子的人,需要引起注意,因此,在租房子的時候要仔細閱讀合同,要了解相關法律常識,以免自己的利益受到侵害,如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李剛

李剛

執業證號:

15103201410450785

四川新大律師事務所

簡介:

具有豐富的工商企業管理經驗,特別是房地產和物業管理。已經有出版發行著作《民商法經典問題200問》《民事訴訟一本通》,擅長物權及物業管理糾紛、合同及債權,侵權糾紛,婚姻及親權,遺囑及遺產,勞動及工傷等,特別擅長程序法、證據組織及訴訟文書。

微信掃一掃

向TA咨詢

李剛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 桦南县| 壶关县| 渭源县| 迭部县| 衡南县| 抚宁县| 蒙山县| 兰州市| 满城县| 宝山区| 铁岭市| 安吉县| 普陀区| 天镇县| 沛县| 舟山市| 宁波市| 大洼县| 阜新| 张掖市| 临洮县| 南岸区| 梓潼县| 屯留县| 东乡族自治县| 敖汉旗| 务川| 尖扎县| 定南县| 潜山县| 邯郸县| 梁平县| 上高县| 碌曲县| 湖北省| 磐石市| 永济市| 志丹县| 慈利县| 昌邑市| 巴林左旗|