在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租房屋要做好什么準備工作
出租房屋要做些什么準備
根據相關法律法規的規定，房屋出租需要辦理以下手續：
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規定的其他文件。
3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
房屋出租應具備什么條件
房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點：
1、有合法的房屋產權證件;
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;
6、房屋能正常使用。
房屋出租委托
1、在寫房屋出租委托書的時候，開頭寫標題，房屋租賃授權委托書。
2、頂格寫上甲方(委托方)和乙方(受托方)。
3、文中的正文部分要寫清楚房屋的基本情況如：房屋名稱、房屋地址、建筑面積、房屋用途、具體的樓層。
4、在寫委托權限的時候要寫清楚房屋的出租日期和日常管理、物業管理等等一些事項。
5、較后寫清楚委托期限，并雙方簽字蓋單。
出租房屋要做些什么準備?出租房屋的時候也要考慮清楚，一旦將自己的房屋出租也可能會面對各種房屋租賃的糾紛，甚至有可能在房屋租賃中受到損失等。對于出租房屋時與房客產生的糾紛無法解決，應該要找專業律霸網律師幫助你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰有什么條件限制,數罪并罰有什么特殊情形
2021-02-28非法行醫犯罪行為包括哪幾種情形
2021-02-11公司土地抵押貸款無法償還怎么辦
2021-03-13信訪復查不受理怎么辦
2020-12-16偷圖紙涉侵犯商業秘密的立案標準是什么
2020-12-052013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01離婚協議中約定一方不負擔撫養費，離婚后子女能否起訴要求支付撫養費
2021-01-30離婚后孩子的探視權法律規定
2020-11-25生產費和撫養費如何算
2020-12-25何謂家庭冷暴力？發生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05法定繼承人繼承遺產有期限嗎
2021-03-04老人去世房產過戶有期限嗎
2020-11-25單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15離婚訴訟的十大誤區
2021-03-14民政管土地糾紛嗎
2020-12-18退股能否競業限制
2020-12-31集裝箱保險的性質及保險價值是什么
2021-01-19如何認定保險合同的效力
2021-03-05發生交通事故怎么保險理賠
2021-02-28養老金補發
2021-01-07