一、租房該如何仔細(xì)檢查
在選擇房源的時(shí)候,首先應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地勘察,包括戶型、采光、安靜與否、周邊交通狀況、配套設(shè)施等情況,很要緊的一點(diǎn)是看水電、抽水馬桶等日常設(shè)施是否狀態(tài)良好,最好把所有的家電都試用一遍,檢查插頭是否漏電,煤氣是否泄漏等。
在了解了市場(chǎng)的基本情況之后,通過走訪中介以及網(wǎng)上查詢,可以知道房子的租金的大致價(jià)位,在討價(jià)還價(jià)時(shí)把握底線。“明”不僅是指明了價(jià)格,更是指要有透明的租房程序。目前許多人都是通過中介公司去找房的。
租房者記得要弄清對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,千萬不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人瞞著公司私下成交。有些人為節(jié)省中介費(fèi),向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單,可能會(huì)白白遭受損失又無處追償。
二、合租應(yīng)該注意什么
不能只和承租人簽合同,也得經(jīng)過屋主的同意,照樣得看屋主的房產(chǎn)證以及所有的屋內(nèi)設(shè)施及水電費(fèi)等問題。對(duì)自己無法忍受的事項(xiàng),在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議,確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。
合租前,最好簽訂書面協(xié)議,內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤⒖臻g的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿,及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜,若一室友決定出去,或夜不歸宿,應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等。
總之越詳細(xì)越好。除了對(duì)方的學(xué)歷,身份等一些可以驗(yàn)證的東西盡量做一了解,還有一些是你暫時(shí)無法驗(yàn)證的,比如對(duì)方的性格,生活習(xí)慣等是否與你相投,這些才是最重要的,一般合租的多少都會(huì)產(chǎn)生矛盾,出現(xiàn)問題的時(shí)候一定要即時(shí)溝通。還有就是最好簽一份正式的合同,規(guī)定以上內(nèi)容。如果一起做飯,按時(shí)間段劃分比較合適,比如月、周、天,總之越詳細(xì)越好。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述,我們可以了解到租房應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查插頭是否漏電,煤氣是否泄漏等,并且還應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議,并且越詳細(xì)是越好的,對(duì)房屋的所以事項(xiàng)都可以進(jìn)行約定。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。
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