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寧波
租房該如何仔細檢查,合租應該注意什么
一、租房該如何仔細檢查
在選擇房源的時候，首先應該進行實地勘察，包括戶型、采光、安靜與否、周邊交通狀況、配套設施等情況，很要緊的一點是看水電、抽水馬桶等日常設施是否狀態良好，最好把所有的家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。
在了解了市場的基本情況之后，通過走訪中介以及網上查詢，可以知道房子的租金的大致價位，在討價還價時把握底線。“明”不僅是指明了價格，更是指要有透明的租房程序。目前許多人都是通過中介公司去找房的。
租房者記得要弄清對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書，千萬不要和經紀人個人瞞著公司私下成交。有些人為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，可能會白白遭受損失又無處追償。
二、合租應該注意什么
不能只和承租人簽合同，也得經過屋主的同意，照樣得看屋主的房產證以及所有的屋內設施及水電費等問題。對自己無法忍受的事項，在合租前應立下君子協議，確保免除日后的口舌爭端。
合租前，最好簽訂書面協議，內容包括房租的分攤比例、空間的占用、衛生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應關照其他人什么事情等等。
總之越詳細越好。除了對方的學歷，身份等一些可以驗證的東西盡量做一了解，還有一些是你暫時無法驗證的，比如對方的性格，生活習慣等是否與你相投，這些才是最重要的，一般合租的多少都會產生矛盾，出現問題的時候一定要即時溝通。還有就是最好簽一份正式的合同，規定以上內容。如果一起做飯，按時間段劃分比較合適，比如月、周、天，總之越詳細越好。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到租房應當仔細檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等，并且還應當簽訂書面協議，并且越詳細是越好的，對房屋的所以事項都可以進行約定。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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