一、租房該如何仔細(xì)檢查

在選擇房源的時(shí)候，首先應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、安靜與否、周邊交通狀況、配套設(shè)施等情況，很要緊的一點(diǎn)是看水電、抽水馬桶等日常設(shè)施是否狀態(tài)良好，最好把所有的家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

在了解了市場(chǎng)的基本情況之后，通過走訪中介以及網(wǎng)上查詢，可以知道房子的租金的大致價(jià)位，在討價(jià)還價(jià)時(shí)把握底線。“明”不僅是指明了價(jià)格，更是指要有透明的租房程序。目前許多人都是通過中介公司去找房的。

租房者記得要弄清對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，千萬不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人瞞著公司私下成交。有些人為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，可能會(huì)白白遭受損失又無處追償。

二、合租應(yīng)該注意什么

不能只和承租人簽合同，也得經(jīng)過屋主的同意，照樣得看屋主的房產(chǎn)證以及所有的屋內(nèi)設(shè)施及水電費(fèi)等問題。對(duì)自己無法忍受的事項(xiàng)，在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。

合租前，最好簽訂書面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤⒖臻g的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等。

總之越詳細(xì)越好。除了對(duì)方的學(xué)歷，身份等一些可以驗(yàn)證的東西盡量做一了解，還有一些是你暫時(shí)無法驗(yàn)證的，比如對(duì)方的性格，生活習(xí)慣等是否與你相投，這些才是最重要的，一般合租的多少都會(huì)產(chǎn)生矛盾，出現(xiàn)問題的時(shí)候一定要即時(shí)溝通。還有就是最好簽一份正式的合同，規(guī)定以上內(nèi)容。如果一起做飯，按時(shí)間段劃分比較合適，比如月、周、天，總之越詳細(xì)越好。

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