廠房拆遷對(duì)于廠房的影響比較重大，影響到工廠的方方面面，工廠拆遷會(huì)對(duì)工廠造成一定的損失，因此國(guó)家和政府制定了一系列的補(bǔ)償政策，工廠拆遷補(bǔ)償可以彌補(bǔ)工廠拆遷中的一些損失，較少企業(yè)工廠的資金損失，下面小編就以一則拆遷廠房補(bǔ)償案例為例，為大家講講拆遷廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、廠房拆遷案例

因ⅹⅹ市在轄區(qū)內(nèi)的省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)引進(jìn)外資企業(yè)承諾為外資企業(yè)提供土地建立廠房，需對(duì)位于該地塊上的ⅹⅹ印刷包裝機(jī)械有限公司進(jìn)行整體搬遷，搬遷前在政府相關(guān)部門(mén)及社會(huì)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入下搬遷雙方已經(jīng)進(jìn)行了大量的調(diào)解、協(xié)商歷時(shí)半年之久仍未就補(bǔ)償金額達(dá)成一致意見(jiàn)被搬遷人一紙?jiān)V狀將ⅹⅹ經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)政府起訴到ⅹⅹ法院ⅹⅹ法院委托我中心對(duì)搬遷補(bǔ)償金額進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證，我中心接到委托后會(huì)同相關(guān)部門(mén)共同對(duì)該被搬遷公司的相關(guān)情況進(jìn)行了充分的了解對(duì)提供的資料進(jìn)行了分析，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行了實(shí)地勘察和丈量同時(shí)對(duì)類似生產(chǎn)規(guī)模、品種的加工企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查了解后，提出對(duì)被搬遷公司的補(bǔ)償金額劃分為房產(chǎn)、附屬物及停產(chǎn)停業(yè)半年的經(jīng)營(yíng)損失三個(gè)部分分別進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。我中心在報(bào)告形成初期即與委托雙方進(jìn)行了充分的溝通，在細(xì)節(jié)上進(jìn)行了修改、補(bǔ)充，形成價(jià)格認(rèn)證結(jié)論書(shū)。并應(yīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)政府部門(mén)的要求，就結(jié)論書(shū)的的程序、內(nèi)容、依據(jù)、相關(guān)資料等在大會(huì)上作為充分的解釋、說(shuō)明，最終取得了搬遷雙方的認(rèn)同，圓滿完成了此次搬遷補(bǔ)償金額的價(jià)格認(rèn)證工作。

二、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷非住宅房屋，拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款兩部分組成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房補(bǔ)償款。

2、拆遷具有區(qū)域功能性的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院，按非住宅房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5倍計(jì)算，拆遷人不承擔(dān)另行復(fù)建責(zé)任。

3、拆遷營(yíng)業(yè)用房，其設(shè)施搬遷費(fèi)用，由拆遷實(shí)施單位按照不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款2%給予補(bǔ)償;拆遷非營(yíng)業(yè)用房中的生產(chǎn)用房，其設(shè)備的拆除、安裝和搬遷費(fèi)用，由拆遷實(shí)施單位按照不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8%給予補(bǔ)償;拆遷其他非營(yíng)業(yè)房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，由拆遷實(shí)施單位按照不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款4%給予補(bǔ)償。

4、拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額5%補(bǔ)償。

5、拆遷非住宅房屋，對(duì)拆除后無(wú)法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用的設(shè)備的補(bǔ)償，由拆遷實(shí)施單位按照重置價(jià)結(jié)合成新測(cè)算，征求拆遷人意見(jiàn)后，報(bào)所在區(qū)政府審定。

6、被拆遷人將房屋出租的，拆遷實(shí)施單位僅對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，其中，對(duì)承租人因停業(yè)、設(shè)備拆除、安裝和搬遷造成的損失補(bǔ)償，由被拆遷人支付給承租人。

以上就是小編以一篇拆遷廠房補(bǔ)償案例為例，為大家介紹的詳細(xì)的廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方每個(gè)工廠都是不一樣的，主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆徒?jīng)濟(jì)狀況，以及自身廠房的實(shí)際情況而制定的，一般工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是可以協(xié)商的，因此工廠拆遷前可以充分協(xié)商達(dá)到雙方的滿意。

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