說(shuō)到企業(yè)拆遷的問(wèn)題，和房屋拆遷還是有一定的區(qū)別的，在進(jìn)行拆遷的過(guò)程中，往往會(huì)容易引起一些糾紛，很多企業(yè)也對(duì)于拆遷的時(shí)候，是否需要請(qǐng)律師存在一定的疑惑和問(wèn)題。那么，企業(yè)拆遷需要請(qǐng)律師嗎?拆遷律師的職責(zé)有哪些呢?我們來(lái)了解下。

一、企業(yè)拆遷需要請(qǐng)律師嗎?拆遷律師的職責(zé)

在拆遷過(guò)程中是可以請(qǐng)律師的，您可以按照以下規(guī)則選擇放心負(fù)責(zé)的企業(yè)拆遷律師

1、調(diào)查取證階段。

要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問(wèn)題。包括是否有國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。其次審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對(duì)土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補(bǔ)償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

2、制作拆遷損失報(bào)告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動(dòng)遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評(píng)估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》;

3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商與談判。

就補(bǔ)償安置問(wèn)題代表企業(yè)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉及企業(yè)利益的事實(shí)及補(bǔ)償要求; 監(jiān)督拆遷的實(shí)施過(guò)程，審查程序的合法性;

4、參與行政復(fù)議及相關(guān)訴訟

1、參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件;

2、根據(jù)需要向有關(guān)部門(mén)提起行政復(fù)議;

3、參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽(tīng)證程序;

4、根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟;

二、相關(guān)的法律法規(guī)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條：規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

住建部2011年6月3日公布的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等規(guī)定。

關(guān)于企業(yè)拆遷需要請(qǐng)律師嗎這個(gè)問(wèn)題，如果大家對(duì)于拆遷的知識(shí)不是特別了解的話，是可以請(qǐng)律師幫忙處理相關(guān)的事宜的。另外，拆遷律師的職責(zé)主要是，調(diào)查取證、制作拆遷損失報(bào)告、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商與談判以及參與行政復(fù)議及相關(guān)訴訟等方面，這些都是需要配合律師要做的內(nèi)容。

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