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宅基地的房屋可出租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 694人看過

宅基地的房屋可出租嗎

可以出租。根據(jù)我國物權法的規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

法律規(guī)定

《土地管理法》

第六十二條?農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

第六十五條?有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的;

(二)不按照批準的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。

宅基地的房屋是可以進行出租,但出租必須要按照規(guī)范的程序來,該進行登記備案要進行登記備案,該繳納稅費也應該要繳納稅費。要是你對于宅基地的房屋要進行出租但不知道實際出租的要求,建議你可以咨詢律霸網(wǎng)上相關的律師。

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劉浩律師,中國人民大學法學學士,湖南大學法學碩士,現(xiàn)為廣西桂海天律師事務所專職律師

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