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寧波
購房者購房要注意什么2020
購房，對大多數中國老百姓來說，都是一件人生大事，因此，我們一定要擦亮我們的眼睛，避免掉入到不良分子設的陷阱，那么，在實踐中，一般常見的陷阱有哪些呢？下面，律霸小編馬上為你具體介紹。
購房者要注意四大陷阱：
陷阱一：先收定金后要挾。以預售為名收取定金，而在正式簽訂合同時，強迫消費者接受其顯失公平的條款，如果不能達到迫使消費者就范的目的，定金就會被開發商強行沒收扣押。
陷阱二：隱瞞真相編賣點。有的開發商或銷售代理商為盡快回籠資金，故意隱瞞房產真相，或作出虛假承諾、編造一些“賣點”欺騙消費者。
陷阱三：改結構擴大公攤面積。任意改動房屋結構、任意擴大或縮小房屋面積、擅自改變公用場所用途。開發商交房時廣告宣傳與實際內容不符，而在合同中又沒有約定。公攤面積不清楚，讓消費者分攤了不應當公攤的面積或多攤公用面積。
陷阱四：延期交房不辦證。有的開發商由于資金嚴重不足或經營不善，未能及時繳納土地轉讓金，導致消費者不能按時辦理產權證。有的開發商害怕承擔違約責任，在工程未經驗收或是未達到入住條件就辦理交房手續，致使消費者拿了鑰匙卻長時間無法正常居住。
此外，消協提醒消費者購房時要查驗開發商是否有“五證兩書”，即《國有土地使用證》《商品房預售(銷售)許可證》《建設用地規劃許可證》《建筑工程規劃許可證》《建筑工程開工證》和《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，這些證書是確保消費者最終能否辦理產權證的關鍵所在。
以上就是我們律霸關于購房者購房需要注意什么的法律解答，另外，當我們不幸掉入他人設立的陷阱時，我們可以采取的解決辦法有與開發商協商解決、向當地的消費者協會投訴，或向有關行政部門投訴。如果你對此還有其他疑問，建議你及時咨詢專業律師。
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