小產(chǎn)權(quán)房通常是指在農(nóng)村土地上修建的房屋,這種房屋的證件是不齊全的,因此要是購買的話,那么就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。而在購買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候雙方也是需要簽訂一份買賣合同的。下面,律霸小編帶來小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本一份,供你學(xué)習(xí)參考。
出賣人(甲方):________________村委會
買受人(乙方):______________________
身份證號碼:_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后______年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日,甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期_____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為______元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方:________________ 乙方:________________ 見證人:______________
____年____月____日
在此,小編要提醒各位,如果想要購買小產(chǎn)權(quán)房的話,一定要謹(jǐn)慎考慮了,比較可能會承擔(dān)較多的法律風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的證件種類是不齊全的。如果你在購買小產(chǎn)權(quán)房的過程中遇到什么問題的話,可以向律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助,我們竭誠為您服務(wù)。
小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證可以嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫?
什么叫小產(chǎn)權(quán)房,購買的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
離婚損害賠償包括哪些項(xiàng)目
2020-11-08商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的條件是什么
2021-02-28法律規(guī)定公職人員違紀(jì)如何處分
2021-01-29刑事被告人沒有戶籍怎么辦
2021-02-08做不了工傷認(rèn)定怎么起訴賠償
2020-12-31租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24裁員時(shí)哪些員工不能裁
2020-11-24公司結(jié)業(yè)不按照勞動(dòng)法賠償怎么辦
2020-12-04石家莊教師試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-27試用期辭退的條件有什么
2021-03-24拖欠農(nóng)民工工資舉報(bào)不管怎么辦
2020-12-03投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)考慮哪些事項(xiàng)
2021-01-31保險(xiǎn)法的修改與保險(xiǎn)合同格式條款的改造
2021-01-20參保單位有什么義務(wù)
2020-11-15保險(xiǎn)公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20相互保險(xiǎn)公司與股份制保險(xiǎn)公司的區(qū)別有哪些
2021-02-27保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與代理人的區(qū)別有哪些
2021-02-02意外撞傷自家人,能要保險(xiǎn)公司賠償嗎
2021-01-14因污染造成的損失保險(xiǎn)公司拒賠可行嗎
2020-11-21保戶須知
2021-03-25