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寧波
宅基地無償合同的內(nèi)容包括哪些？
一、宅基地無償合同的內(nèi)容包括哪些?
宅基地無償合同的內(nèi)容包括宅基地的一些基本狀況，還有就是不需要支付代價的一些具體的說明，無償合同是指當事人一方只享有合同權利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當事人向對方給予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當事人不支付對價，但也要承擔義務，如無償借用他人物品，借用人負有正當使用和按期返還的義務。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔法律責任的合同。農(nóng)村宅基地無償轉讓合同的內(nèi)容有轉讓方和受讓方信息、宅基地基本情況、無償轉讓意見、違約責任以及需要說明的相關事項等。
二、無償合同與有償合同的區(qū)別
(一)當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。
(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。
(三)可否行使撤銷權不同。如債務人將其財產(chǎn)無償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產(chǎn)有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。
(四)有無返還義務不同。如果無處分權人通過有償合同將財物轉讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。
在當代社會，在進行宅基地方面轉讓的時候，它是可以進行相關合同的簽訂的，而在這個合同當中所有約定的一些事項是比較多的，通常情況下最重要的就是關于轉讓的價款，但如果是無償合同的話，在這個價款方面就無需約定。
贈與合同是有償合同還是無償合同？
無償合同的委托事項有哪些？
有償合同與無償合同的區(qū)別
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