在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農民戶口遷到城鎮后，還可在農村的宅基地建房嗎？
在農村，宅基地的所有權是村集體,農民有權使用,農民可以得到朋友的家園,是村集體轉移根據房子的原則，如果戶主,死了沒有繼承人,所以村里集體有權收回土地。
如果有繼承人，但戶口的繼承人不在農村，但已遷往城市，則是宅地的繼承者不能繼承，村落集體土地可以放回原處。然而，房子上面的土地可以繼承，這是他們的私有財產，然而，繼承的房子不能等到裝修，死亡自然死亡，或者村莊集體土地回收。
農村宅基地的使用政策現在比過去有很大的不同,現在國家鼓勵農民退出宅基地,但與此同時,想回到農村的宅基地是困難的,更不用說房子在鄉下。
而現在農村宅基地越來越有價值，甚至是按揭貸款，所以我們建議農民朋友不要把戶口轉移到城市，要不然轉出后，農村宅基地將和你沒有什么關系，有好的政策你都沒權利享受。
這5類農民將不能在農村建房
一、宅基地流轉給他人的農民
農村居民，將自己原先的土地轉租或出手了，最后由于各種原因喪失了土地所有權，這類農民將不能夠在農村再次申請宅基地修建房屋。
二、原有宅基地面積超標的農民
國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。(注：各省份對宅基地面積的規定標準不一定)
三、一戶多宅的農民
現在的農村建房新規都是一戶一宅制，落實之后，將會全面清理農村一戶多宅的情況，這類農民多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農民也不能夠再申請宅基地修建房屋。
四、已經農轉非的農民
以前是農村戶口，但是之后轉成了城鎮戶口，雖然還在農村生活，但也沒有在村里申請宅基地的資格了。
五、當地無宅基地可申請
如今國家對于農村土地使用面積有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了對宅基地的相關規劃，那么這些地區的農民也不能夠申請宅基地修建房屋了。(注：這一情況較少)
很多農民都不懂法，也不了解最新的相關規定，該提前申請宅基地的還沒有提前申請，不能再建房的卻還在悶頭建房，這樣的違法行為在被查到之后是要受到處理的，房子也會被回收，得不償失!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安強制措施的種類
2020-12-11樓上空調外機聲音大算不算擾民
2020-11-26在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業財產
2020-12-02哺乳期罪犯可以申請監外執行嗎
2021-03-13交通肇事逃逸怎么處理,怎么處罰
2020-12-26改制股份制企業發起人協議書(示范)
2021-03-13二審發回重審需要另行組成合議庭嗎
2020-11-10交通事故賠償款一直不下來怎么辦
2020-12-09沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03證券監督管理權限
2021-02-14工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-01競業限制不限地域是否違法
2020-12-26如何區別第三者責任強制險與責任險
2021-02-04保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12增強保險監管手段
2020-12-16修理廠內倒車撞人是道路交通事故還是人身傷害事故？
2020-12-03外國保險公司分公司的營運資金是多少
2021-03-19保險理賠的理賠程序內容是哪些
2021-01-17保險費分擔方式有幾種
2021-02-15