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寧波
農村為什么要實行宅基地一戶一宅政策?
1.創建新農村，改變原有的“臟、亂、差”的面貌。
以前，在農村建房沒有什么規定，都是想怎么建就怎么建，想建哪兒就建哪兒。這樣就造成了不美觀、不方便的情況，而且還常出現因為建房的矛盾，鄰里破口大罵、大打出手的情況。
2.對于之前沒有宅基地的新生代農民也可以分到宅基地。
如果允許出現一戶多宅，那么新生代農民去哪里分到屬于自己的宅基地呢?要知道土地是有限的，可是人是會一直都有的。
3.進城農民可獲得優惠政策。
對于已經進城買房的農民，有償退出宅基地能獲得更多優惠政策，包括退出后的補償以及低息貸款等，不用再擔心宅基地荒廢的問題。
而且農村村民退出多余合法確權的宅基地的，按照當地現行土地征收補償標準應付農民個人部分的80%予以補助;使用人不是本集體經濟組織成員，但是退出合法確權的宅基地的，按照當地現行土地征收補償標準應付農民個人部分的60%予以補助。
這么做肯定不是說讓農民吃虧的，而且對未來農民、農村、農業的發展還是大有好處的.
注：“一戶一宅”是什么意思?
是指農村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果申請第二處宅基地，土地管理部門不予批準。其中的“一戶”，是根據戶籍管理的戶口來判定的，也就是說，如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，該一戶只能申請一處宅基地。當然，如果子女長大成人并已成家，如分戶后不夠居住則可以另行申請宅基地。“一宅”，是指村民一戶所擁有的宅基地是一整塊土地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處土地。如果分布于不同地方的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律不允許的。 當然“一戶一宅”的目的在于限制農村村民一戶在已經擁有一處宅基地的情況下申請第二處宅基地，但是并不限制村民一戶擁有兩張或者兩張以上的宅基地使用證。
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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