1、一戶多宅的農戶也不允許再次申請宅基地
據(jù)悉,土地確權遵循的是一戶一宅的原則,擁有多處宅基地的農戶只能依據(jù)相關要求對其中一塊兒宅基地進行登記、確權、發(fā)證,多余的宅基地將會有償使用或者被集體收回。所以,在土地確權之后,對于一戶多宅的農民將會采取強制措施,決不允許其再向集體申請宅基地。退一步講,即便是申請了,也得不到審批。
2、已經(jīng)不是農村戶口的“農民”不可再向集體申請宅基地
如今,許多農民已經(jīng)不再是“農民”了,他們長期生活在城市,也已經(jīng)在城市安了家,落了戶,一年中回農村老家的次數(shù)也是屈指可數(shù),如果他們擁有宅基地,那就起不到更高的價值,反而還會造成土地資源的浪費。所以,對于已經(jīng)遷出農村的“農村人”而言,便不可再集體申請宅基地。
3、嚴重浪費宅基地資源,違規(guī)使用宅基地者也不可再申請宅基地
目前,農村宅基地的資源是緊缺的,由于未能申請到宅基地,很多新分戶的年輕人大多還和父母居住在一起,以至于給生活帶來不方便。然而,嚴重浪費宅基地資源,甚至是利用宅基地違規(guī)建設工廠廠房的現(xiàn)象在農村卻時有發(fā)生。依據(jù)土地管理辦法,對于嚴重浪費宅基地資源或者違規(guī)使用宅基地的農戶或相關責任人,將不再準許其申請宅基地。
綜上所述,隨著宅基地確權工作的開展及相關政策的繼續(xù)強化,未來農村的宅基地和土地也將會越來越值錢。
農村宅基地關乎到農民的住房保障,國家為了保護農村集體土地不流失,保障農民根本利益,在全國農村開展宅基地確權登記。
宅基地確權對農民住房保障加裝了“保護鎖”,小編認為,宅基地確權有四大好處:
1、有效遏制違法占用集體用地行為,保護農民利益。
2、集體組織成員內部可以有償流轉,盤活農村宅基地市場。
3、可以抵押貸款,解決在農業(yè)生產(chǎn)中資金緊張的局面。
4、讓農村宅基地享受土地增值收益,其主要體現(xiàn)為拆遷補償。
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