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寧波
農村宅基地被占用、拆遷，怎么補償？
1、房屋補償費，因為農民對房屋享有所有權，補償會總和房屋的新舊程度，確定補償款。
2、裝飾裝潢補償，這部分很容易明白，就不詳述了。
3、周轉補償費，這是補償由于房屋拆遷而需要臨時租房，或者自己找住處不方便的支出的其他費用，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、搬家費、搬遷獎等。
4、院內土地補償，院外小菜地補償。
農村房屋占用或者宅基地與房屋是分開補償的。主要原因是因為農村的宅基地是屬于村集體所有，農民只享有免費的使用權，因此宅基地部分的補償是給村集體的。而宅基地上的房屋補償則歸農民個人，如果農民的房屋被征收之后，由于沒有宅基地了，因此可以請求村里重新分配一個宅基地。
而現在農村這種補償有兩種方案可供選擇，貨幣補償和置換補償。
貨幣補償很好理解，計算方法是：房屋占用補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋置換成新價。區(qū)位補償價和置換成新價每平米多錢一般由政府來核定。但是在確定區(qū)位補償價的時候，宅基地的面積要求不得超過宅基地應當建設的面積范圍，對于超出的面積不計算在補償面積里。而重置成新價區(qū)一般在每平米400-700元之間確定。
如果采用置換補償，置換的房屋面積在100-150平米之內。
農村宅基地被占用、拆遷，怎么補償現在你應該都清楚了吧?《國有土地上房屋征收與補償條例》確定了“同房同價、市場價補償”等基本原則，所以，大家可以據此測算一下自家房產值多少錢，把這個價格作為將來爭取補償數額的參照基數，只要接近這個參數了，就說明補償基本到位了。
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經驗。現為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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