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寧波
如何辦理宅基地上房屋分配和繼承手續(xù)？
1、嚴(yán)禁可耕地非法建房，更不允許變賣、出售
前幾年在農(nóng)村流行靠近柏油路建房子，而一般情況下，柏油路旁都是可耕地，農(nóng)民只好舍棄一小部分土地，在田間地頭蓋起了房子。雖然國家對這種現(xiàn)象明令禁止，但是由于山高皇帝遠(yuǎn)，農(nóng)民只需要交給村委幾千元錢便可在可耕地上建一所房子。然而，現(xiàn)在新政出臺后，國家將加大對此現(xiàn)象的打擊力度，遇到非法建房的將會給予嚴(yán)厲打擊。
2、減少宅基地的審批，鼓勵(lì)拆舊建新
現(xiàn)如今，很多地方都在開展新農(nóng)村建設(shè)、危房的改造及空心村的治理等政策，而這些工作的開展勢必會和宅基地的新政聯(lián)系在一起。目前，國家提倡盡量使用閑置土地及荒坡廢棄地，減少耕地的使用，在此基礎(chǔ)上，將會減少宅基地的審批數(shù)量，鼓勵(lì)農(nóng)民在舊的宅基地上建房。
3、進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出宅基地
國土資源部、國家發(fā)改委、公安部、人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制的實(shí)施意見》明確2018年基本建立人地掛鉤機(jī)制，同時(shí)允許進(jìn)城落戶人員有償轉(zhuǎn)讓宅基地。
4、明確宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)
目前，土地(可耕地、宅基地)的確權(quán)工作正在全國范圍內(nèi)開展著。宅基地確權(quán)之后能夠保證農(nóng)民自身的利益，不過，農(nóng)民需要明確的是宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)問題。
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簡介:
謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實(shí)的法律專業(yè)知識、較強(qiáng)的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠?yàn)楫?dāng)事人爭取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評！
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