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如何辦理宅基地上房屋分配和繼承手續(xù)?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 963人看過

1、嚴禁可耕地非法建房,更不允許變賣、出售

前幾年在農(nóng)村流行靠近柏油路建房子,而一般情況下,柏油路旁都是可耕地,農(nóng)民只好舍棄一小部分土地,在田間地頭蓋起了房子。雖然國家對這種現(xiàn)象明令禁止,但是由于山高皇帝遠,農(nóng)民只需要交給村委幾千元錢便可在可耕地上建一所房子。然而,現(xiàn)在新政出臺后,國家將加大對此現(xiàn)象的打擊力度,遇到非法建房的將會給予嚴厲打擊。

2、減少宅基地的審批,鼓勵拆舊建新

現(xiàn)如今,很多地方都在開展新農(nóng)村建設、危房的改造及空心村的治理等政策,而這些工作的開展勢必會和宅基地的新政聯(lián)系在一起。目前,國家提倡盡量使用閑置土地及荒坡廢棄地,減少耕地的使用,在此基礎上,將會減少宅基地的審批數(shù)量,鼓勵農(nóng)民在舊的宅基地上建房。

3、進城落戶農(nóng)民自愿有償退出宅基地

國土資源部、國家發(fā)改委、公安部、人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)的《關于建立城鎮(zhèn)建設用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機制的實施意見》明確2018年基本建立人地掛鉤機制,同時允許進城落戶人員有償轉(zhuǎn)讓宅基地。

4、明確宅基地的所有權、使用權

目前,土地(可耕地、宅基地)的確權工作正在全國范圍內(nèi)開展著。宅基地確權之后能夠保證農(nóng)民自身的利益,不過,農(nóng)民需要明確的是宅基地的所有權和使用權問題。


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劉文韜律師畢業(yè)于著名法學院校,從事法律工作五年之久,具備豐富的辦案經(jīng)驗。

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