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寧波
如何辦理宅基地上房屋分配和繼承手續(xù)？
1、嚴禁可耕地非法建房，更不允許變賣、出售
前幾年在農(nóng)村流行靠近柏油路建房子，而一般情況下，柏油路旁都是可耕地，農(nóng)民只好舍棄一小部分土地，在田間地頭蓋起了房子。雖然國家對這種現(xiàn)象明令禁止，但是由于山高皇帝遠，農(nóng)民只需要交給村委幾千元錢便可在可耕地上建一所房子。然而，現(xiàn)在新政出臺后，國家將加大對此現(xiàn)象的打擊力度，遇到非法建房的將會給予嚴厲打擊。
2、減少宅基地的審批，鼓勵拆舊建新
現(xiàn)如今，很多地方都在開展新農(nóng)村建設、危房的改造及空心村的治理等政策，而這些工作的開展勢必會和宅基地的新政聯(lián)系在一起。目前，國家提倡盡量使用閑置土地及荒坡廢棄地，減少耕地的使用，在此基礎上，將會減少宅基地的審批數(shù)量，鼓勵農(nóng)民在舊的宅基地上建房。
3、進城落戶農(nóng)民自愿有償退出宅基地
國土資源部、國家發(fā)改委、公安部、人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)的《關于建立城鎮(zhèn)建設用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機制的實施意見》明確2018年基本建立人地掛鉤機制，同時允許進城落戶人員有償轉(zhuǎn)讓宅基地。
4、明確宅基地的所有權、使用權
目前，土地(可耕地、宅基地)的確權工作正在全國范圍內(nèi)開展著。宅基地確權之后能夠保證農(nóng)民自身的利益，不過，農(nóng)民需要明確的是宅基地的所有權和使用權問題。
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