在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋不符合出租條件，合同能不能生效
一、房屋不符合出租條件，合同能不能生效
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出租的房屋不符合出租條件的，房屋租賃合同一般是無效的，出租不符合居住要求的房屋是違法的行為。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔(dān)保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
二、房屋租賃合同解除的時(shí)間如何確定
實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：
1、訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。
2、當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。
3、當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出租的房屋不符合出租條件的，房屋租賃合同一般是無效的，出租不符合居住要求的房屋是違法的行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
有期徒刑是什么意思
2020-11-29交通事故受害人的勞動(dòng)能力如何鑒定
2020-12-14有效控告才能延長追訴時(shí)效嗎
2021-02-13人身損害賠償糾紛在法院判決后如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
2020-11-26合同無效認(rèn)定有哪些部門負(fù)責(zé)
2020-12-24遼寧省勞動(dòng)合同規(guī)定期限
2021-03-23壽險(xiǎn)索賠指南
2021-03-07保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)營業(yè)務(wù)指的是什么
2021-01-17人身保險(xiǎn)合同中保險(xiǎn)受益權(quán)的喪失的幾種情況
2021-01-09保證保險(xiǎn)合同與保證合同的區(qū)別
2020-12-09拼車族應(yīng)該如何購買車險(xiǎn)
2021-01-10保險(xiǎn)公司保證金退還時(shí)間是如何規(guī)定的
2020-11-10保險(xiǎn)法一般是調(diào)整哪兩方面的關(guān)系
2020-12-07保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人禁止哪些行為
2021-01-19被保險(xiǎn)人因犯罪死亡保險(xiǎn)人應(yīng)否承擔(dān)給付責(zé)任
2020-12-06免責(zé)期
2020-11-16林地的承包期限是多少年
2021-03-10內(nèi)部承包合同具備哪些效力
2021-01-31簽訂土地出讓合同的條件是什么
2021-03-12買拆遷安置房房主去世怎么辦
2021-02-13