在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋承租人能否起訴征收補償決定
一、房屋承租人能否起訴征收補償決定
房屋的承租人雖然不是房屋的所有權人，但征收承租的房屋對其利益也會造成影響，所以承租人對征收補償決定有異議的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條?被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、被拆遷人的認定標準
1、私有房屋的所有人。
所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。
2、公有房屋的產權人。
即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產權人。
國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產籍管理機關或區縣機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證書以及身份證明。
3、被拆遷房屋的代管人。
代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規直接規定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。
對被拆遷人資格的認定，根本問題在于被拆遷房屋的所有人是否在拆遷公告前合法取得房屋所有權。凡是在拆遷公告前合法取得被拆遷房屋及其附屬物所有權者，均是被拆遷人，否則，不應認定為被拆遷人。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋的承租人雖然不是房屋的所有權人，但是很多時候征收是會對承租人造成一定的影響的，遇到這樣的情況可以去申請復議。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋裝修死亡事故怎么賠償
2021-03-14“假一賠一”公告承諾能否作為商家逃避法律責任的依據
2021-01-18什么是婚前個人財產
2021-01-12成年子女對父母行使探望權的限制
2021-01-10限制人身自由的行政案件如何確定管轄
2021-03-22退役軍人的傷殘撫恤金可以代領嗎
2021-03-15雇傭關系能認定工傷嗎
2021-01-31無故減薪算辭退嗎
2021-03-13用人單位私自修改合同期限該合同還有效嗎
2020-12-25企業勞動爭議協商調解規定
2020-12-19飛機延誤幾小時有賠償
2021-01-23海上貨物運輸保險案例
2021-03-21投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23財產保險合同保險人的主要義務有哪些
2021-02-15按哪一種方式處理違反免責條款的當事人
2021-02-19關于加強機動車交通事故責任強制保險管理的通知
2021-03-05保險代理人收取保費不交公司如何定性
2021-02-01未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效
2021-02-02什么叫土地承包經營權爭議
2021-01-29土地復墾條例實施辦法
2021-02-20