國有未利用地開發審核流程是怎樣的?申請條件有哪些?申報材料又包含哪些呢?當我們面對未開發國有土地，該如何申請未開發國有土地補償？現在由律霸小編在下文中為大家介紹。

一、法定依據

1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(1998年國務院令256號發布)第十七條：“禁止單位和個人在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內從事土地開發活動。開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，由縣級以上地方人民政府批準;開發600公頃以上的，報國務院批準。開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。”

2、《四川省實施辦法》(1999年四川省第九屆人大常委會第十二次會議通過)第二十九條第一款：“單位和個人在土地利用總體規劃確定的土地開墾區內，開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，按下列規定辦理審批手續：

(一)一次性開發國有土地20公頃(含20公頃)以下的，由縣級人民政府批準;

(二)一次性開發國有土地20公頃以上50公頃(含50公頃)以下的，由市、州人民政府和地區行政公署批準;

(三)一次性開發國有土地50公頃以上600公頃(含600公頃)以下的，由省人民政府批準;

(四)一次性開發國有土地600公頃以上的，報國務院批準。”

二、申請條件符合土地利用總體規劃

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條“在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。

三、申報材料以下申報材料均須提交電子文檔

(一)市、縣(區)申報土地開發復墾項目新增耕地審核批復的請示;(二)土地權屬證明;(三)林業部門證明;(四)土地開發專項規劃圖;(五)水利部門批準意見及已建防洪堤證明(屬河灘地開發項目提供);(六)投資概預算和資金來源證明;(七)項目可行性研究及摘要書(項目區面積小于200畝的項目可以不提供);(八)項目規劃設計文本;(九)項目規劃設計平面圖和工程剖面圖(十)基期年土地利用現狀標準分幅現狀圖和基期年土地利用臺賬;(十一)省整理中心現場踏勘咨詢論證意見;(十二)省廳組織的專家評審意見。

四、辦理程序(一)申請人持上述申報材料向省政務中心國土資源廳窗口提出申請，經審查資料齊全、符合法定形式的，予以受理。(二)省國土資源廳對報件材料進行審核并到現場踏勘、證實。涉及土地使用人與他人之間重大利益關系的，告知當事人有聽證的權利。當事人申請聽證的，省國土資源廳組織聽證或委托下級國土資源局組織聽證。(三)省國土資源廳對經審核且符合要求的報件進行批復。(四)取件人憑身份證和受理通知書領取辦理結果。

五、辦理時限

(一)法定時限：20個工作日。(二)承諾時限：15個工作日(舉行聽證的，聽證所需時間除外)。

六、收費依據、 收費標準

不收費。

依照上述條例，我們大概能夠清楚未開發國有土地補償如何申請了。正如上文所言，我們必須根據法律依據，并且要準備好相關材料，還要符合土地利用總體規劃條件。若需要更加詳細的操作，請咨詢我們律霸網站的專業律師。我們很榮幸為您提供最高效率的，最為省心省力的解決方案。

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