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土地是人們賴以生存的地方，中國(guó)人對(duì)土地十分的看重，我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限從改革開放初到現(xiàn)在也經(jīng)歷了很多的變化，這些變化都進(jìn)一步的表明國(guó)家對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限實(shí)行穩(wěn)定政策的決心，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限在目前來看還是趨于穩(wěn)定，我國(guó)對(duì)不同的類型的土地都有著不同時(shí)間的承包期限，今天，律霸帶大家來學(xué)習(xí)一下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的規(guī)定

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有期限的物權(quán)，耕地的承包期限是30年，草地的承包期限是30年到50年，林地的承包期限是30年到70年，特殊的林業(yè)承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院行政部門的批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的分析

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限是：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。國(guó)家允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。 國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。 按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。”

以上就是關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的內(nèi)容，我國(guó)在不同的土地類型上規(guī)定著不同土地的承包期限，這樣的規(guī)定，主要是方便土地的流轉(zhuǎn)和繼承，同時(shí)也是為了方便國(guó)家的統(tǒng)一管理。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的長(zhǎng)短影響著土地承包人切實(shí)的權(quán)利利益，因此，在承包土地的時(shí)候一定要看清楚該土地還剩余的期限，以免自己的權(quán)利受到損害。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸許昌律師！

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