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城市的土地可以租賃來用于再次建設獲益，當然，農村的土地也是可以的，不過一般來說，農村采用的是土地承包制度，而農村土地承包就會涉及到合同的簽訂。那么新農村土地承包合同怎么寫?要注意哪些問題?下面，就讓律霸來詳細的解答一下吧!

一、新農村土地承包合同怎么寫?

農村土地承包合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就山地承包經營權轉包(流轉。

（一）承包土地基本情況及用途

甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊為準)承包經營權承包給乙方，從事黃梔子及其他經濟作物生產經營。承包地的界限四至由甲方農戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內沒有提出書面要求的，以黃梔子實際種植范圍為界。

（二）承包期限

土地承包期限為25年，自2013年11月1日起至2038年11月31日止。

（三）承包價格與支付方式

承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。

（四）雙方的權利和義務

1、乙方在承包期內不承擔甲方其他有關稅費及社會負擔。 2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經濟作物，甲方及農戶不得干涉。如因國家建設和甲方村鎮建設需要征用承包地的，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

2、因乙方黃梔子基地建設需要在承包地內修建道路、水池、曬場等固定設施，甲方應給予協助和支持。固定設施用地由甲方協調，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權和使用權歸甲方所有。

3、乙方有使用甲方承包地上生產用水的權利。

4、乙方承包地建設所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優先解決。

5、乙方爭取到的支農優惠政策全部由乙方享受，甲方及農戶因給予大力支持，不得借故截留、阻撓、刁難。

6、本協議生效之日起，承包地內的一切農作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權處理。

7、土地承包到期后，承包合同終止，農作物自行處理。

8、如果甲方農戶建墳需要用地的，應該合理補償乙方的黃梔子成本費。

（五）其他約定

1、爭議的解決和法律責任：本協議未盡事宜，甲乙雙方應本著友好合作的精神協商解決;如的確無法解決的，按有關法律法規處理執行。

2、本合同一式貳份，簽字后生效，雙方各執壹份。

乙方：平陽縣方家黃梔種植專業合作社

法定代表人(簽字) ：

甲方(簽字)：

年月日“

二、農村土地承要注意哪些問題?

1、《農村土地承包法》在維護婦女權益方面有哪些規定?

該法第六條明確：農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。第三十條明確：承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。

2、農村土地承包糾紛的解決途徑有哪些?

雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會，鄉(鎮)人民政府等協調解決。當事人不愿協商調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

3、對承包耕地進行適當調整有哪些規定?

《農村土地承包法》第二十七條明確：承包期內，發包方不得調整承包地。但因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適地調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準。

4、哪些土地應當用于調整承包土地或承包給新增人口?

①集體經濟組織依法預留的機動地通過;②依法開墾等方式增加的土地;③承包方依法自愿交回的土地。

5、外來人口如何辦理土地承包手續?

外來人口承包土地，要具體情況具體對待。對實行家庭承包的農村土地，承包方限于集體經濟組織內部，其他集體經濟組織農戶、集體經濟組織以外的單位和個人都不能作為承包方，只能通過依法流轉取得土地承包經營權。對采取其他方式承包的“四荒”等農村土地，承包方可以是本集體經濟組織以外的單位和個人，但發包方發包給外來人口前，應當取得本集體經濟組織大多數成員的同意。而在簽訂承包合同前，發包方還必須對外來承包人進行資信調查，對其經營能力進行審查，再簽訂承包合同。

6、在什么情況下，農村集體經濟組織可以收回土地承包經營權?

為了穩定農村土地承包關系，保護農民的土地承包經營權，在承包期內，發包方原則上不得隨意收回，調整承包方的承包地。

只有在下述三種情況下，農村集體經濟組織才可以收回農戶的承包地：一是承包期內，承包方全家遷入設區的市，并轉為非農業戶口的，應當交回承包的耕地和草地。承包方不交回的，發包方可以收回。二是承包期內，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發包方可以收回。三是承包方提前半年向發包方提出書面報告，自愿放棄土地承包權，發包方可以收回。

7、如何理解“增人不增地，減人不減地”?

1993年，中央提出了“增人不增地，減人不減地”的政策。1997年，中央又做出了“在第一輪土地承包到期后，土地承包期再延長三十年”，并且實行“大穩定、小調整”。特別是2003年出臺的《農村土地承包法》，把黨的這一政策用法律的形式固定下來，使黨的政策上升為國家法律。

新農村土地承包合同怎么寫？具體來說，也就是按照最新出臺的政策和規范來進行修改，而最新的版本與之前的版本可能會因為各項政策或者是實際情況而不同而發生一定的差異，而在具體的農村土地承包的過程中，上述介紹到的7點也是咱們需要謹慎小心的。 更多相關知識您可以咨詢律霸營口律師！

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