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承租人有哪些主要的權利和義務

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 290人看過

1)承租人有權按照合同的約定如期向出租人承接房屋。

2)承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有,但租賃合同另有約定的,從其約定。

二。承租人應承擔以下相應的義務:

1)承租人應當按照合同約定的用途合理使用房屋,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期間,承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。承租人發現房屋損壞的應及時通知出租人予以修復。因承租人的原因造成房屋損壞的,承租人應當負責修復或承擔修復費用。

2)承租人應當按照租賃合同的約定按期交付租金,若延期交付的,應當向出租人支付違約金。

3)承租人使用房屋應當按照房屋租賃合同的約定支付所發生的水、電、煤、通信、空調等費用。

4)房屋租賃期滿,除經出租人同意續租房屋外,承租人應當按照合同的約定如期返還房屋。返還的房屋應當符合租賃合同約定的狀態。

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