第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用權轉讓程序是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 640人看過

土地使用權轉讓程序是土地使用權轉讓的法律程序,也是土地使用權合法轉讓的畢竟途徑,只有通過轉讓程序土地使用權才能進行變更,這也是我國法律對土地使用權的一種保護措施,土地使用權的轉讓是為了更好發揮土地的作用,也是我國土地改革的一項重要政策,因此土地使用權的轉讓必須在法律規定的范圍內進行。

一、土地使用權轉讓程序

1、辦理交易鑒證程序

1)交易中心接到交易申請材料后,對雙方的交易行為進行驗證、審核,符合轉讓條件的上報市國土資源局審批,批準后由交易中心主持交易雙方簽訂《交易成交確認書》和《轉讓合同書》。

2)受讓方按合同規定繳付地價款和政府有關稅費;

3)地價款交齊后,交易中心將交易材料移交市國土資源局,受讓方按有關要求辦理土地使用權的登記手續,核發土地使用證。

2、辦理公開交易程序

1)申請轉讓方憑有關權屬證明材料到交易中心提出轉讓申請;

2) 對改變用途的或規劃條件的,需報市規劃部門批準;

3) 交易中心初審后,報市國土資源局批準;

4) 批準后,交易中心與委托人簽訂委托合同,并對交易底價、交易條件等進行確定。

3、實施操作

1)交易中心組織起草有關文件(招標、拍賣、掛牌、上網競價公告、須知等),并進行發布;

2)接受競買申請,參與競投、競買人員按公告要求交納競買保證金和報名,并提交有關資料;

3)交易中心對競投、競買人員進行資格審核;

4)交易中心按公告時間及要求組織投標、評標、拍賣、掛牌和上網競價等交易工作;

5)組織中標人、競得人簽訂成交確認書、轉讓合同;

6)發出繳款通知書,受讓人繳納成交地價款、有關稅費和交易服務費;

7)成交地價款扣減有關費用后,余款返還給委托方;

8)地價款交齊后,交易中心將交易材料移交國土資源局,受讓方按有關要求辦理土地使用權的記手續,核發土地使用證。

二、土地使用權轉讓程序所需材料

1、土地使用權交易申請表;

2、委托交易單位寫出委托申請;(公開交易)

3、交易地塊權屬證明,即原土地使用證正本;

4、身份證明,包括營業執照復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件等;委托申請的,還包括授權委托書以及被授權人的身份證明文件;

5、規劃文件,包括《規劃用地許可證》等;

6、村委會地價款已繳交證明;

7、交易土地的地價評估報告;

8、主管部門或董事會同意交易文件;

9、交易土地的地上附著物說明,即房地產權證等;

10、公司章程;

11、交易土地的宗地圖2份、地籍圖5份以及磁盤;

12、因實現土地抵押權的,需提交《他項權利證明書》、借款合同、抵押人與抵押權人共同簽訂的《同意轉讓協議》等有效證件;

13、因法院判決、裁定的,需提交裁定書和協助執行通知書等;

14、因企業改制的,應提交國資辦的改制的相關文件等;

15、因舊城改造的,應提交收地協議、拆遷令以及拆遷范圍權屬證明等。

三、參加土地使用權交易申購的需向交易中心提供以下材料

1、申購登記表;

2、主管部門或董事會同意交易文件;

3、公司章程;

4、競買保證金;(公開交易)

5、身份證明,包括營業執照復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件等;委托申請的,還包括授權委托書以及被授權人的身份證明文件。

綜上所述,土地使用權轉讓程序是法律賦予土地使用權所有人依法獲得土地使用權轉讓獲利的法律程序,也是土地使用權轉讓合法性的保證,只有符合轉讓程序的土地使用權轉讓才能受到法律保護,否則就是非法買賣土地的違法行為,要受到法律的制裁。我國土地使用權轉讓程序是為了更好的利用土地所采取的土地保護措施。


集體土地使用權轉讓合同2020

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些

劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
廖大林

廖大林

執業證號:

13101201510360399

北京盈科(上海)律師事務所

簡介:

中國人民大學法學專業畢業,曾任職外資法人機構負責人,具有深厚的法律功底和超過十年的法律從業經驗。現執業于亞太地區排名前列的盈科(上海)律師事務所,提供民商事和刑事法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

廖大林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 肇庆市| 曲靖市| 清苑县| 灌阳县| 辽中县| 闸北区| 天水市| 浪卡子县| 堆龙德庆县| 宁都县| 自治县| 文安县| 蒙城县| 醴陵市| 晋宁县| 方城县| 自治县| 广东省| 合作市| 特克斯县| 苏尼特左旗| 华阴市| 福海县| 博野县| 合作市| 龙州县| 保靖县| 咸宁市| 枣阳市| 邓州市| 克什克腾旗| 金坛市| 桃园县| 保山市| 揭东县| 南乐县| 青阳县| 龙里县| 花垣县| 成安县| 浪卡子县|