土地作為一種比較特殊和敏感的話題,在我們的現(xiàn)實(shí)生活中比較少的出現(xiàn)。農(nóng)村土地作為一種農(nóng)村的集體財(cái)產(chǎn),是屬于集體成員的每一個(gè)人的資產(chǎn)的。那農(nóng)村集體土地使用證辦理如何進(jìn)行的呢,我國(guó)又有哪些的相應(yīng)的法律法規(guī)呢。下面小編就為大家詳細(xì)講解,增強(qiáng)大家對(duì)土地的認(rèn)識(shí)?! ?/p>
一、申請(qǐng)
1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
二、調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。
三、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核,再報(bào)縣國(guó)土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議,用地面積是否準(zhǔn)確。
四、審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無(wú)爭(zhēng)議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
這里要說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題,城市和特定的土地所有權(quán)是國(guó)家所有,農(nóng)村的土地和郊區(qū)沒(méi)有劃分為國(guó)有的土地屬于集體所有!土地的所有權(quán)只能是集體或者國(guó)家擁有!我們只有使用權(quán)還有你這里說(shuō)的私有土地使用證是沒(méi)有這樣的,使用權(quán)不管是集體還是國(guó)有土地只要是依法登記沒(méi)有日后沒(méi)有違反相關(guān)法律法規(guī)的,是受國(guó)家法律保護(hù)的,公民是可以對(duì)該土地行使應(yīng)有的權(quán)利!土地證也是只有集體和國(guó)有的兩種,國(guó)有土地一般的使用權(quán)是70年,集體土地沒(méi)有規(guī)定,隨集體分配而變化!將集體土地變?yōu)閲?guó)有土地是沒(méi)有什么可能,除非全村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定的地步,有達(dá)到城鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)可以申請(qǐng)村改居,變成居民委員會(huì)再不是村民委員會(huì),但是這個(gè)是需要?dú)v程的,不是說(shuō)變就可以,這樣土地今后也可以變?yōu)閲?guó)有土地,但是要報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾?
我們可以看出國(guó)家在辦理這類證件時(shí)是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹2粏螁问峭恋氐奶厥庑裕P(guān)系著集體土的所有性和實(shí)用性。這里大家還要根據(jù)相關(guān)規(guī)定,帶好相關(guān)的手續(xù)和證明進(jìn)行一步一步的辦理。
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土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
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簡(jiǎn)介:
徐丹律師,女,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,國(guó)家司法考試A證?,F(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師,婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人,執(zhí)業(yè)證號(hào)為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過(guò)實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn),從事執(zhí)業(yè)律師以來(lái),秉承“專業(yè)、誠(chéng)信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度,已處理過(guò)多起訴訟和非訟法律事務(wù),咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長(zhǎng)各類婚姻家事糾紛;婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和規(guī)劃;為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見(jiàn);債權(quán)債務(wù)糾紛;房產(chǎn)合同等。對(duì)于婚姻家庭的矛盾有著獨(dú)到的見(jiàn)解,善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策,善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢(shì)群體,結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助,對(duì)于一些困難的群眾提供免費(fèi)的法律援助服務(wù),是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會(huì)責(zé)任感的女律師。
合同只履行了部分怎么賠償
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