土地使用權不是無限期的,其實到期以后,理論上來說土地的所有權還是要回歸國家的。大家在國土局辦理土地使用證以后,土地使用證上其實也有關于土地使用權期限的登記,一般到期以后,是需要辦理續期的。下面小編就詳細的為大家介紹一下土地使用權終止日期是什么意思?
一、土地使用權終止日期是什么意思?
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用權由國家無償收回的日子,即產權。登記之日即為取得土地使用權之日,按照取得土地的用途可確定出讓年限為N年,N年后取得土地使用權的前一日即為終止日期。
《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、土地使用權到期了怎么辦?
1、《城市房地產管理法》第二十一條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
2、《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
按照國家規定,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。
2、國家規定,城鎮建設用地土地實行國有,個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
3、住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證,就是個人的私有產,只要房產還存在,個人就擁有該房產的所有權。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統一執行的土地使用年限為70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地:全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地:全國統一執行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地:全國統一執行的土地使用年限為50年。
土地使用權終止日就是指土地使用證上登記的使用年限到期以后,那么就代表著土地使用權終止。除了住宅用地到期以后自動續期的,其他的土地使用權到期以后,如果不及時的辦理續期的話,那么國家都是會對土地收回的。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權證遺失
土地使用權抵押登記需要哪些材料?
該內容對我有幫助 贊一個
刑事訴訟庭審程序是怎樣的
2020-12-31我國《 工傷保險條例》里關于舉證責任倒置的規定
2021-01-27出現醫療事故怎么投訴
2021-02-07董事局和董事會的區別是什么
2021-03-04合伙人之間股份轉讓必須全體合伙人同意嗎
2021-01-06什么情況下擔保人不能拒絕承擔責任
2020-12-13老年人的立遺囑權應該如何保護
2020-11-18農田非法在別人土地上取土如何處罰
2021-02-14民間借貸房產抵押流程有哪些
2020-12-28事實勞動關系追訴時效在哪些情況下可以延長
2021-02-06暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22申請經營旅館業的備案手續
2020-11-30船舶沉沒保險人拒付是否合法
2020-12-16抗辯權保險法是怎么規定的
2021-02-15什么是保險公司年報
2021-01-13土地法知識小輯
2020-11-10土地出讓合同中會注明耕地嗎
2021-01-15宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎
2021-02-02農戶以家庭承包方式承包的土地轉讓后征收能享受哪些補償款
2021-03-23