國家想讓土地物盡其用，就會由土地使用者交給國家適當?shù)耐恋爻鲎屬M以獲得其使用權。當然土地使用者肯定是希望自己能夠盡可能的少交土地出讓費。但對于土地使用權出讓的底價的確定問題，國家早有規(guī)定。下面一起來學習一下 關于國有土地使用權出讓底價的規(guī)定有什么。

一、 關于國有土地使用權出讓底價的規(guī)定

協(xié)議出讓國有土地使用權最低價確定辦法

第一條 為了加強政府對出讓國有土地使用權的宏觀調控和管理，保障國有土地資產的收益，促進土地市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱協(xié)議出讓國有土地使用權最低價(以下簡稱“協(xié)議出讓最低價”)，是指上級人民政府為了宏觀調控土地市場，防止低地價協(xié)議出讓國有土地使用權而實施的出讓金最低控制標準。

第三條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內協(xié)議出讓國有土地使用權最低價的確定，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第四條 協(xié)議出讓最低價由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門擬定，報同級人民政府批準后下達市、縣人民政府土地管理部門執(zhí)行。

第五條協(xié)議出讓最低價根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定。但直轄市、計劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市的具體適用比例。須報國家土地管理局核準,基準地價按《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》確定。基準地價調整時，協(xié)議出讓最低價應當作相應調整。

第六條 國家支持或重點扶持發(fā)展的產業(yè)及國家鼓勵建設的項目用地，可按行業(yè)或項目分類確定不同的協(xié)議出讓最低價。

第七條 確定協(xié)議出讓最低價應當綜合考慮征地拆遷費用、土地開發(fā)費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。

第八條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門應當將確定的協(xié)議出讓最低價在實施前報國家土地管理局備案。對確定協(xié)議出讓最低不符合本辦法第七條規(guī)定要求的，國家土地管理局可以責令重新確定。

第九條 以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于出讓最低價。

第十條 以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，出讓合同簽訂后，市、縣人民政府土地管理部門應當協(xié)議出讓國有土地使用權出讓金向社會公布。

第十一條協(xié)議出讓最低價執(zhí)行情況。由確定和核準的人民政府土地管理部門負責監(jiān)督檢查,以協(xié)議方式出讓國有土地使用權時，其出讓金低于協(xié)議出讓最低價的，由負責監(jiān)督檢查的人民政府土地管理部門責令限期改正的，逾期不改正的，土地使用權出讓合同無效，由此造成的損失由出讓方承擔，有關責任人員由其所在單位或者上級機關視情節(jié)給予行政處分。

第十二條 本辦法由國家土地管理局負責解釋。

第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

這個文件的發(fā)布直接給出讓底價一個固定的標準，即出讓價必須與實際繳納的出讓費一致，這樣做的目的是為了防止有的官商勾結把國家資源用作個人非法交易的籌碼以及土地市場秩序出現(xiàn)混亂局面。

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