在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用變更申請程序是怎樣的？
若想對某個區域的土地進行使用時能夠得到政府的許可，就必須事先提前將作為憑證的使用證出示給政府。土地都是由政府有關土地的行政部門來專門管理的，所以包括變更方面的所有事宜都必須經過該部門的登記。那么，土地使用變更申請程序是怎樣的?
一、土地使用變更申請程序
申請。
由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料：
(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。
(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。
(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。
(五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。
(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。
(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。
(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。
(十)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。
變更地籍調查。
根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。
(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
(二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。
(三)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
(四)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。
相信大家都了解了怎么把自己名下的土地使用權合法地轉移給他人。土地使用的情況之所以要被政府隨時進行登記和追蹤，也是為了讓國家有限的土地資源能夠得到最優化的合理使用。若有問題請咨詢律師。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
城鎮土地使用稅稅率如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷認定時間規定有多久
2021-01-02外商投資企業設立需要資料有哪些
2021-03-08眾籌與非法集資的界限
2020-11-10贈與人可以自由撤銷贈與嗎
2020-12-11婚前財產是否一定歸個人
2021-03-20債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22單方解除合同是否有法律效力
2021-01-05續簽集體勞動合同期限能簽半年嗎
2020-12-14勞務用工和合同用工是什么意思
2021-03-04試用期離職一直不批怎么辦
2021-03-21用人單位在節日當天要求加班怎么算工資
2021-03-09員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06哪些人適合購買意外保險
2020-11-22保險單能否辦理抵押貸款
2020-11-20發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05車沒保險可以上路嗎
2021-02-23賠款準備金 ClaimReserve
2020-11-28家庭承包和其他方式承包的不同點
2021-01-22土地承包關系的時限會有什么影響
2021-03-03國有土地出讓違約金可減免嗎
2021-01-28