我們國家對土地有嚴(yán)格的規(guī)章制度，在我們?nèi)粘；顒又校灰婕巴恋氐幕顒樱覀兌家嚓P(guān)的許可證書。我國農(nóng)業(yè)歷史悠久，所以在有關(guān)農(nóng)業(yè)方面的法律法規(guī)也相當(dāng)完善。在如今，我國農(nóng)民對土地只有使用權(quán)，所以大家最關(guān)心的無非是農(nóng)村只有土地使用證過戶嗎？下面是小編的簡單介紹。

當(dāng)前對于農(nóng)村土地管理有一個新名詞叫“土地流轉(zhuǎn)”使用。其中最主要的一點(diǎn)“農(nóng)村土地使用證”的“使用證”這個詞，而不是土地“所有證”。不論是否同村同組農(nóng)村土地的核心關(guān)鍵是“使用”而不是“所有”。明白了這一點(diǎn)，肯定了這一點(diǎn)，就好辦。由村委會辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所確認(rèn)并符合《中華人民共和國農(nóng)村集體所有制土地管理辦法》就可流轉(zhuǎn)使用。

土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

農(nóng)村土地使用權(quán)證怎么過戶

1、首先要確認(rèn)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，還是已經(jīng)遷出當(dāng)?shù)剞r(nóng)村成了非農(nóng)業(yè)戶口。

如果你是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，那么只要你父母和你到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)通過“贈與”公證。

2、然后憑贈與公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證(有些農(nóng)村還未辦房產(chǎn)證，那么可以不要求)、集體土地使用權(quán)證等財(cái)產(chǎn)權(quán)證書，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

如果你的戶籍不在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的，那么現(xiàn)在還不能過戶到你的名下，但為了維護(hù)你自己的權(quán)益，可以讓你父母立下遺囑，并經(jīng)過公證處公證，你是唯一該房產(chǎn)的繼承人，等你盡了最后的孝心后，也可以成為你的全法財(cái)產(chǎn)。

土地使用證怎么過戶

持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

農(nóng)村的土地使用證過戶手續(xù)怎么辦?

農(nóng)村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。

以上就是我為大家介紹的有關(guān)農(nóng)村只有土地使用證過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，在如今法律相當(dāng)完善的情況下，若過戶土地使用證，只要帶著身份證，和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議到相關(guān)部門辦理即可。如果還有其他問題，可在律霸網(wǎng)站上咨詢相關(guān)律師。

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