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房東不幸過世,租客被強制驅逐怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 291人看過

房東去世了,房客怎么辦?房東去世,其繼承人是否有權要求租客搬離出租房?房屋租賃合同未到期,其繼承人是否有權解除?房東不幸過世,租客被強制驅逐怎么辦?

網友咨詢:

出租屋房東他老人家突然去世了,房屋租賃合同還未到期,但是他的兒女們卻要求我們搬走,不搬就要強制驅逐怎么辦?

律師答復:

房屋租賃合同有效。房去世后,其繼承人不但繼承了房東的債權,也繼承了房東的債務,繼承人應按租賃合同約定繼續履行出租房屋的義務。在租賃期限內,繼承人如要變更合同,則必須與租客協商一致,無權單方調整租金,也無權解除合同。房東不幸過世,其繼承人也無權強制驅逐租客。

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李運杭律師,江蘇圣典(泰州)律師事務所專職律師,南京大學法學學士學位,從業多年,現主要致力于企業法律顧問和刑事辯護工作,一直秉承受人之托忠人之事的原則,為泰州市看守所和拘留所提供法律知識講座和咨詢,為多家企業擔任法律顧問工作。

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