房東去世了,房客怎么辦?房東去世,其繼承人是否有權要求租客搬離出租房?房屋租賃合同未到期,其繼承人是否有權解除?房東不幸過世,租客被強制驅逐怎么辦?
網友咨詢:
出租屋房東他老人家突然去世了,房屋租賃合同還未到期,但是他的兒女們卻要求我們搬走,不搬就要強制驅逐怎么辦?
律師答復:
房屋租賃合同有效。房去世后,其繼承人不但繼承了房東的債權,也繼承了房東的債務,繼承人應按租賃合同約定繼續履行出租房屋的義務。在租賃期限內,繼承人如要變更合同,則必須與租客協商一致,無權單方調整租金,也無權解除合同。房東不幸過世,其繼承人也無權強制驅逐租客。
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