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寧波
房東不退押金搬走家具變賣犯法嗎,應該怎么辦
一、房東不退押金搬走家具變賣犯法，屬于民事侵權，嚴重的，可能構成盜竊罪。押金是擔保租賃合同的保證金，房屋家具屬于房東的個人合法財產，這兩者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵權，其實，如果數(shù)額較大的，可能構成盜竊罪，會被追究刑事責任。
二、不退押金怎么辦
現(xiàn)實生活中我們往往遇到這樣的房東，他們在檢查物品時會提出物品消耗費這種說法，并強行扣押租房交納的押金不退還，特別是新房出租的，這種情況尤為明顯。那么現(xiàn)實生活中遇到這種不退還押金的情況怎么辦呢?
首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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