土地使用證是能確認你擁有這塊土地使用權的證明，不管是在城市還是在農村都非常重要，在生活中人們常常把證件丟失，這個時候我們就就要申請補辦，那么對于農村如何補辦土地使用證?就由律霸下編來為您解答相關問題。

農村土地使用證補辦流程：

(一)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請;

(二)當?shù)叵嚓P部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴建等情況;

(三)相關部門核實確認后，需要登報說明遺失情況;

(四)按當?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補辦。

農場土地使用年限是如何規(guī)定的

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號發(fā)布)第12條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。

集體土地權證丟失后補辦需要哪些手續(xù)

1、申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

2、登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。

3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產權的需提交此項資料)。

集體土地租賃的最高期限

國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。

現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。

而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：

第六十三條　　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規(guī)定而成為無效合同。

集體土地使用權證丟失后補辦需要什么材料

1.集體土地證遺失補辦的材料：補辦土地證申請;填寫土地證遺失具結書;土地證復印件(加蓋出具復印件單位公章);登報聲明原土地證遺失的報刊一份;土地權利人身份證復印件，須委托的應提供委托人身份證復印件;遺失土地證原因的說明。

2.登記聲明原集體土地證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。補辦土地證的程序，辦事應當具備的條件，土地證書丟失; 其他需要補辦土地證書的情況。 辦事所需要的手續(xù)、材料及相關文件，土地權利人應向土地登記機關報失;土地權利人應在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

3.土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件; 營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權委托書、受委托人身份證(原件審核，留復印件一套)。

集體土地權證丟失后補辦流程是什么

1、土地權利人應當向原土地登記機關報失;土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

2、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內無異議由土地權利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的人員到實地測量。

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件;原權源資料等。

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。單位領導審批、簽字、蓋章。

5、補發(fā)的土地權證書應注明補發(fā)字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦理。

農村如何補辦土地使用證?在農村的土地一般都是集體土地，如果是私下進行土地租賃而未改變土地用途的租賃在法院是承認無效的，所以當集體土地使用證丟失后我們需要準備好相關集體證明材料，才能進行申請補辦相關證明。

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