經過工商注冊的房屋租賃合同還可以修改嗎
經過工商注冊的房屋租賃合同可以修改
合同是雙方意思達成一致的結果,雙方對合同條款可以進行修改、磋商。企業工商注冊登記的房屋租賃合同屬于合同法中租賃合同,也應符合合同的基本原則,即由雙方磋商一致,法律并沒有限制租賃合同的修改。
簽訂租賃合同要注意什么
1、租賃合同之租期條款
在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方超時使用的租金。
2、租賃合同之租金條款
(1)在合同中,明確約定租金的支付方式,以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號),實行按月支付、按季還是年支付等。
(2)在合同中,明確約定租金支付時間,應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付,應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
3、租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件,應進行明確約定。
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