第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租房未到期房東毀約違約金怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 377人看過

租房未到期,房東毀約違約金怎么算

根據《合同法》的規定,在租房合同中一方違約,應當承擔違約責任,賠償損失,具體賠償金額有約定從約定,無約定,根據實際損失確定賠償的額金額。但是不能超過損失的百分之三十。

一、違約金應提前約定

法律沒有規定一個明確的違約金數額標準,在合同法中,對于違約金數額的確定主要遵循一個原則:有約定從約定,無約定按照實際損失計算。按照法律規定,無論哪一方提出的損失數額,都必須自行舉證加以證明。因此對于租賃合同解約的實際損失,可能面臨舉證難的情況,損失數額難以確定。

二、違約金的《合同法》規定

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

三、租客不承擔違約責任情況

1、雙方可以在租賃合同中先明確約定,發生某種情況,合同自動解除,雙方不須承擔違約責任。譬如租房是為了便利工作生活,如果工作地點發生變化,很可能需要另外租房居住。在此情況下,承租人就可以事先和出租方約定,一旦工作地點發生重大變化,可以提前解除合同。

2、找到適合的人轉租,承租人想提前解除租賃合同,應該承擔3個月的租金為違約金,但如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件,為出租人找到新的承租人,則承租人不承擔上述違約責任。

通過上文的詳細介紹,我們知道,首先最好選擇和房東協商,雙方可接受的違約金進行賠償,一般來說按照實際損失來計算。另外如果在租賃合同中約定好的就按合同操作。萬一雙方協商失敗,我們可以向法院提起訴訟。如果您情況比較復雜,本網站也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉陽生

劉陽生

執業證號:

13702201710680838

山東君誠仁和(青島)律師事務所

簡介:

畢業于華東政法大學,現在山東君誠仁和律師事務所執業

微信掃一掃

向TA咨詢

劉陽生

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 左贡县| 汽车| 榕江县| 莒南县| 常山县| 长治县| 枝江市| 江北区| 盖州市| 浙江省| 莱芜市| 永昌县| 名山县| 蓝田县| 万州区| 法库县| 三原县| 枣庄市| 上饶市| 扶风县| 苍南县| 曲麻莱县| 哈密市| 新蔡县| 徐水县| 稷山县| 唐海县| 通许县| 池州市| 汶川县| 安西县| 论坛| 博兴县| 临沧市| 嫩江县| 闻喜县| 甘孜县| 玉树县| 大厂| 彭阳县| 文登市|